造房合同協(xié)議書范本

造房合同協(xié)議書范本

造房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：____________________2.工程內(nèi)容：建造[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，具體建筑尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.工程承包方式：乙方采取包工包料（部分材料由甲方提供的需明確材料清單）的方式進(jìn)行施工。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、工程質(zhì)量及要求1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方采購的材料需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。如甲方對材料質(zhì)量有異議，可要求乙方進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，但不包含[如有特殊說明的費(fèi)用，如甲方指定的特殊裝飾材料費(fèi)用等]。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)完成至[具體層數(shù)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)全部完成后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)量保證金：工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），并提供施工所需的場地及水電等基本施工條件。4.協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定收取工程款。2.組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和技術(shù)人員，確保工程順利進(jìn)行。3.嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。4.在施工過程中，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境和公共設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。