沈陽房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

沈陽房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.甲方依法承租的坐落于沈陽市______區(qū)______路______號______小區(qū)______號樓______單元______室的房屋（建筑面積______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的原租賃合同由______（原出租人姓名）與甲方簽訂，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方已向乙方出示原租賃合同，乙方已充分了解該房屋的相關(guān)租賃情況。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租期限-本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。但在轉(zhuǎn)租期間，如原租賃合同提前終止，本合同也隨之提前終止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.租金-該房屋轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為______（選擇以下一種方式：A.按月支付；B.按季支付；C.按半年支付；D.按年支付），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。三、其他費用1.在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理、有限電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用各項設(shè)施。四、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，必須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；-不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______日以上的；-利用該房屋從事違法活動的；-違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益的其他行為。六、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失：-未按照本合同約定的時間交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；-違反本合同約定，擅自解除合同的。2.乙方有本合同第五條第三款約定情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效