北流山地租賃合同協(xié)議書(shū)

北流山地租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于北流[具體山地位置]的山地，乙方有意租賃該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：位于北流[詳細(xì)地理位置，包括四至范圍]。2.山地面積：共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)確保對(duì)出租山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，向乙方提供山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)山地的正常使用，不受第三方的干擾。3.協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。4.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的山地范圍內(nèi)干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃山地，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和建設(shè)，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地的日常管理和維護(hù)，做好森林防火、水土保持等工作，因乙方管理不善導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.乙方在租賃山地范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租給第三方。五、山地的改造與建設(shè)1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行改造、建設(shè)的，應(yīng)提前將規(guī)劃方案書(shū)面告知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門審批同意后方可實(shí)施。2.租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方在租賃山地范圍內(nèi)的固定設(shè)施及建筑物等（以下簡(jiǎn)稱“附著物”）的處理方式如下：（1）乙方自行拆除，恢復(fù)山地原狀；（2）經(jīng)甲方同意，乙方可將附著物無(wú)償或有償轉(zhuǎn)讓給甲方；（3）如雙方另有約定，從其約定。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致租賃山地遭受損失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際受影響的時(shí)間要求減免相應(yīng)租金。七、協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或有其他違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_