租房及土地合同協(xié)議書

租房及土地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋及土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及土地基本情況1.房屋位置及狀況：甲方將位于______（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施）。2.土地位置及狀況：甲方將位于上述房屋周邊，面積為______平方米的土地出租給乙方使用。土地用途為______（明確土地使用性質(zhì)），土地范圍內(nèi)的地上附著物有______（如有，詳細(xì)說明）。二、租賃用途乙方租賃該房屋及土地僅用于______（明確具體用途，如居住、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及土地。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金：-房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），土地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。-租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照______（明確調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）確定。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-應(yīng)保證所提供房屋及土地的合法性及安全性，確保乙方正常使用。-在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。-尊重乙方的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)、生活活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-有權(quán)按照合同約定使用房屋及土地。-應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞土地原狀。如因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及土地恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方認(rèn)可的合理?yè)p耗除外）。-按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方。-租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及土地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及土地毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋及土地，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的。-逾期支付租金累計(jì)超過______天的。-擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)或土地原狀，經(jīng)甲方催告后仍不恢復(fù)的。-利用房屋及土地從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及土地的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（