店面出租合同協(xié)議書模板

店面出租合同協(xié)議書模板

店面出租合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該店面的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金-該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。-租金在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整，若調(diào)整，說(shuō)明調(diào)整方式及周期，如每[X]年租金遞增[X]%]。3.押金-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用該店面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)并按規(guī)定繳納。四、店面的交付及維修保養(yǎng)1.交付-甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合正常使用條件的店面交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并填寫交付清單，作為本合同的附件。-乙方在接收店面后，應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)店面的裝修、布置等費(fèi)用，但不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。2.維修保養(yǎng)-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保店面安全。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、轉(zhuǎn)租及裝修1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同繼續(xù)有效，乙方對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.裝修-乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面結(jié)構(gòu)安全和其他相鄰業(yè)主的正常經(jīng)營(yíng)。-租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面的裝修部分能夠拆除且不影響店面結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；對(duì)于不可拆除或拆除后會(huì)對(duì)店面造成損壞的部分，無(wú)償歸甲方所有。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店面，并沒收押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面或與他人交換使用店面的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)[X]天以上的；-利用店面從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p害公共利益的；-擅自破壞店面主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重?fù)p壞附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未按照合同約定交付店面或交付的店面不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停水、停電等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.