村房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

村房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

村房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______村（具體地址：______）的一處村房（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，土地性質(zhì)為集體土地。經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.首付款：在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整），包含已支付的定金。3.尾款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、房屋交付甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）完整交付給乙方，并確保房屋的現(xiàn)狀與交付前一致。同時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)原始資料，如建房審批文件等。四、產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由______方承擔(dān)（如法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將已收取的轉(zhuǎn)讓款全額無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，不存在任何糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如實向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、相鄰關(guān)系等。4.按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.在接收房屋后，應(yīng)遵守村規(guī)民約，合理使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行