店鋪承租合同協(xié)議書范本

店鋪承租合同協(xié)議書范本

店鋪承租合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪用途為____________________（如商業(yè)經(jīng)營、餐飲服務(wù)等），乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按約定用途使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)他物，可移動部分由乙方自行拆除并清理干凈，不可移動部分歸甲方所有，甲方不給予任何補(bǔ)償。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，并沒收押金：-逾期支付租金累計達(dá)______日以上的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，且經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的；-擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的；-利用店鋪從事違法活動的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付店鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并沒收押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）