墊資建房合同協(xié)議書

墊資建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（墊資方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方愿意為甲方墊資建設(shè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項目概況1.建房地點：位于__________（具體地址）。2.房屋規(guī)格及要求：房屋為_____層，建筑面積約為_____平方米，具體建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等按照雙方共同確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)要求執(zhí)行。二、墊資相關(guān)事宜1.墊資金額：預(yù)計墊資金額為人民幣_____元（大寫_____元整）。實際墊資金額以建房過程中的實際支出并經(jīng)雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.墊資方式：乙方按照工程進度分階段將墊資款項支付至雙方共同指定的賬戶，每次支付前需經(jīng)甲方確認(rèn)工程進度符合要求。具體支付時間及金額如下：-在基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后_____日內(nèi)，支付墊資金額的_____%，即人民幣_____元（大寫_____元整）；-在主體結(jié)構(gòu)完成至_____層并驗收合格后_____日內(nèi)，支付墊資金額的_____%，即人民幣_____元（大寫_____元整）；-在主體結(jié)構(gòu)全部完成并驗收合格后_____日內(nèi)，支付墊資金額的_____%，即人民幣_____元（大寫_____元整）；-在房屋裝修工程完成并驗收合格后_____日內(nèi)，支付剩余墊資金額。三、建房工期1.本項目建房工期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合理的施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如乙方未能在約定工期內(nèi)完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照墊資金額的_____%向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及雙方約定的要求進行施工，確保房屋質(zhì)量合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前_____日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后_____日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。五、資金償還及利息1.甲方應(yīng)在房屋建成并驗收合格后的_____日內(nèi)開始償還乙方墊資款項及利息。償還方式為分期支付，具體還款計劃如下：-在房屋驗收合格后_____個月內(nèi)，償還墊資金額的_____%及相應(yīng)利息；-在房屋驗收合格后_____個月內(nèi)，償還墊資金額的_____%及相應(yīng)利息；-在房屋驗收合格后_____個月內(nèi)，償還剩余墊資金額及利息。2.利息計算方式：墊資款項利息按照_____%的年利率計算，自乙方實際墊資之日起至甲方實際償還之日止。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定及時向乙方償還墊資款項及利息。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房工程合法合規(guī)進行。4.為乙方施工提供必要的條件，如場地平整、通水通電等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取墊資款項及利息。2.按照施工圖紙及相關(guān)要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.妥善保管施工過程中涉及的資料、文件等，并在工程竣工后移交給甲方。4.承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時償還乙方墊資款項及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____日的，乙方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）均由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_____元（大寫_____元整），并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趪?yán)重質(zhì)量問題，無法正常使用的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部墊資款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補