征地拆遷包干合同協(xié)議書(shū)

征地拆遷包干合同協(xié)議書(shū)

征地拆遷包干合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)相關(guān)土地進(jìn)行征收及房屋拆遷工作，為確保征地拆遷工作順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方實(shí)施征地拆遷包干事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施[項(xiàng)目名稱(chēng)]涉及的[具體區(qū)域范圍]的征地拆遷工作，包括但不限于土地征收、房屋及附屬物拆遷、地上附著物清理等工作，具體以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的征收范圍為準(zhǔn)。二、工作內(nèi)容及要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及地方政府的要求，依法依規(guī)開(kāi)展征地拆遷工作，確保工作程序合法、合規(guī)。2.進(jìn)行拆遷調(diào)查登記：對(duì)征收范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬物等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查登記，核實(shí)相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途等情況，并整理成冊(cè)，向甲方提供準(zhǔn)確的調(diào)查資料。3.制定拆遷方案：根據(jù)調(diào)查情況及項(xiàng)目實(shí)際需求，制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的征地拆遷方案，包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、工作進(jìn)度計(jì)劃等，并報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。4.宣傳動(dòng)員與解釋工作：向被征地拆遷人宣傳征地拆遷政策，解答疑問(wèn)，做好思想工作，爭(zhēng)取被征地拆遷人的支持與配合。5.簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：與被征地拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.組織拆遷實(shí)施：按照拆遷計(jì)劃和要求，組織專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行房屋及附屬物拆除、地上附著物清理等工作，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，并做好現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。7.拆遷安置工作：協(xié)助甲方做好被拆遷人的安置工作，包括安置房分配、入住等相關(guān)事宜，確保被拆遷人得到妥善安置。8.檔案資料管理：負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔征地拆遷過(guò)程中的各類(lèi)文件、資料、協(xié)議等，建立完善的檔案管理制度，并在項(xiàng)目結(jié)束后將完整的檔案資料移交甲方及相關(guān)部門(mén)。三、工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成征地拆遷工作。具體工作進(jìn)度安排如下：1.拆遷調(diào)查登記階段：在[開(kāi)始日期1]至[結(jié)束日期1]內(nèi)完成征收范圍內(nèi)的調(diào)查登記工作，并向甲方提交調(diào)查資料。2.拆遷方案制定階段：在[開(kāi)始日期2]至[結(jié)束日期2]內(nèi)完成拆遷方案的制定，并報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。3.協(xié)議簽訂階段：在[開(kāi)始日期3]至[結(jié)束日期3]內(nèi)完成與被征地拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂工作。4.拆遷實(shí)施階段：在[開(kāi)始日期4]至[結(jié)束日期4]內(nèi)完成房屋及附屬物拆除、地上附著物清理等工作。5.安置工作階段：在[開(kāi)始日期5]至[結(jié)束日期5]內(nèi)協(xié)助甲方完成被拆遷人的安置工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿ぷ髌谙扪诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，工作期限相應(yīng)順延。四、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)1.征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照[地方政府文件名稱(chēng)及文號(hào)]等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇政策調(diào)整，按照新政策執(zhí)行，但乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并確保補(bǔ)償安置工作符合新政策要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述標(biāo)準(zhǔn)與被征地拆遷人進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償安置事宜，不得擅自提高或降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊情況需要調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。五、費(fèi)用及支付方式1.包干費(fèi)用：雙方約定，本次征地拆遷包干費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的征地拆遷工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用、工作經(jīng)費(fèi)、人員費(fèi)用、拆除費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等，除因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整包干費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付包干費(fèi)用的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。-進(jìn)度款：在乙方完成拆遷調(diào)查登記工作并向甲方提交合格的調(diào)查資料后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付包干費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在乙方完成拆遷方案制定并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付包干費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在乙方完成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂工作后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付包干費(fèi)用的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-尾款：在乙方完成全部征地拆遷工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余包干費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的征地拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出合理的意見(jiàn)和建議。-對(duì)乙方提交的拆遷調(diào)查資料、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等文件資料進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、工作要求和工作期限完成征地拆遷工作。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)提供開(kāi)展征地拆遷工作所需的相關(guān)文件、資料和證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付包干費(fèi)用。-協(xié)調(diào)處理與征地拆遷工作相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料和證明，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定獲取征地拆遷包干費(fèi)用。-在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主開(kāi)展征地拆遷工作，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定具體的工作措施和方法，但需符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.義務(wù)-嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定，依法依規(guī)開(kāi)展征地拆遷工作，確保工作質(zhì)量和安全。-按照本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、工作要求和工作期限完成征地拆遷工作，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-妥善處理與被征地拆遷人的關(guān)系，積極化解矛盾糾紛，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。如因乙方工作失誤或不當(dāng)行為引發(fā)群體性事件或其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-對(duì)在征地拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被征地拆遷人個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。-負(fù)責(zé)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，避免因拆遷工作造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作期限完成征地拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照包干費(fèi)用的[逾期工作違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照包干費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成征地拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的包干費(fèi)用，并要求乙方按照包干費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方工作失誤或不當(dāng)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付包干費(fèi)用的[保密違約賠償比例]作為違約金；如因乙方泄密行為給甲方或被征地拆遷人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)