房屋抵押合同協(xié)議書公證

房屋抵押合同協(xié)議書公證

甲方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處合法所有的房屋，為擔保債務的履行，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方以其房屋向乙方設定抵押事宜達成如下協(xié)議，并申請公證：一、抵押物1.甲方提供抵押的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權證書號為______________________。2.該房屋詳細信息以相關產(chǎn)權證書及實際狀況為準，甲方保證對該抵押物享有完整的所有權和處分權，且該抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押或已設定其他抵押等影響抵押權實現(xiàn)的情形。二、主債權及擔保范圍1.主債權為乙方因[借款原因或其他債務事由]向甲方提供的借款本金人民幣______元（大寫：______________________）以及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用等。2.擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至主債務履行期限屆滿之日后______日止。四、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務-有權按照本合同約定使用抵押物，但應合理使用并妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、出借、再抵押或其他任何影響乙方抵押權的行為。-在抵押期間，如抵押物發(fā)生損壞、滅失或其他影響抵押物價值的情況，甲方應及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。若因甲方故意或重大過失導致抵押物價值減少，甲方應在乙方要求的期限內(nèi)恢復抵押物的價值，或提供與減少價值相當?shù)膿！?按照約定履行主債務，如主債務履行期限屆滿甲方未能清償債務，應配合乙方依法處置抵押物以實現(xiàn)抵押權。2.乙方權利和義務-有權按照本合同約定監(jiān)督甲方對抵押物的使用和保管情況。-在主債務履行期限屆滿，甲方未履行債務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。-未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物，但在甲方未能履行本合同約定的義務或出現(xiàn)危及乙方抵押權實現(xiàn)的情形時，乙方有權依法提前行使抵押權。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或因故意或重大過失導致抵押物價值減少，影響乙方抵押權實現(xiàn)的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________），并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或在甲方履行主債務后未及時解除抵押登記等給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日