融資代建合同協(xié)議書

融資代建合同協(xié)議書

甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（融資代建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，因資金需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行融資代建相關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：[具體描述項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、功能等詳細(xì)內(nèi)容]二、融資代建范圍及工作內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)足額到位，融資方式包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券、引入戰(zhàn)略投資者等合法合規(guī)方式，融資成本由乙方承擔(dān)，但需確保符合市場合理水平。2.乙方承擔(dān)項(xiàng)目的全過程代建管理工作，包括但不限于項(xiàng)目前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察、項(xiàng)目報(bào)建、招標(biāo)采購，項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制，以及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等相關(guān)工作。三、項(xiàng)目工期本項(xiàng)目總工期為[X]日歷天，自本合同簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定工期完成項(xiàng)目建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。四、項(xiàng)目資金及支付1.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終以項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)金額為準(zhǔn)。2.資金支付-甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中按照工程進(jìn)度向乙方支付工程款，具體支付比例和方式如下：-基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付至已完工程價(jià)款的[X]%；-主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付至已完工程價(jià)款的[X]%；-裝飾裝修及安裝工程完成并驗(yàn)收合格后，支付至已完工程價(jià)款的[X]%；-項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后，支付至已完工程價(jià)款的[X]%；-項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)完成后，支付至審計(jì)結(jié)算金額的[X]%；-剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下，一次性無息支付給乙方。-乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提交付款申請報(bào)告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后按照上述約定支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)建、審批等手續(xù)。-按照本合同約定及時(shí)支付工程款。-協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的外部關(guān)系，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。-按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，組織實(shí)施項(xiàng)目的融資、建設(shè)等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度達(dá)到合同要求。-負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并將人員名單及職責(zé)書面報(bào)甲方備案。-定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)提交項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)文件和資料。-在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目移交，并提供完整的項(xiàng)目檔案資料。-對項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或處理。六、項(xiàng)目質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求組織施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。2.項(xiàng)目在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及政府相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照規(guī)定組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、項(xiàng)目安全1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全責(zé)任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的工作人員購買足額的意外傷害保險(xiǎn)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按時(shí)交付使用，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；若因質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故或其他嚴(yán)重后果，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________