農(nóng)村小區(qū)買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村小區(qū)買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村小區(qū)買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村小區(qū)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[農(nóng)村小區(qū)具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：[詳細(xì)說明車庫/車位情況，如有]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）作為定金。-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。若乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說明），水、電、氣等相關(guān)設(shè)施能正常使用，且甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且滿足相關(guān)條件后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款的[X‰]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，同時(shí)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，參照上述條款承擔(dān)違約責(zé)任。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收該房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修處理。若甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.對(duì)于該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)終身保修責(zé)任；對(duì)于其他非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方按照國家規(guī)定的保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，乙方知曉并接受該土地性質(zhì)及相關(guān)政策規(guī)定。若因土地性質(zhì)問題導(dǎo)致該房產(chǎn)在使用、轉(zhuǎn)讓等方面出現(xiàn)任何限制或問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律