修房清包工合同協(xié)議書

修房清包工合同協(xié)議書

甲方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋維修需求，乙方具備相應施工能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方房屋維修工程清包工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________________2.工程內容：對甲方位于上述地點的房屋進行維修，具體維修項目及要求如下：-屋頂防水處理：采用[具體防水材料]對屋頂進行全面防水修復，確保無滲漏現(xiàn)象。-墻面修補：對墻面裂縫、脫落等問題進行修補，重新批刮膩子并打磨平整，最后按照甲方選定的[墻面漆品牌及型號]進行墻面漆涂刷。-地面翻新：拆除原有損壞的地面瓷磚，重新鋪設[新瓷磚規(guī)格及型號]瓷磚，確保地面平整、無空鼓。-門窗更換：拆除原有老化門窗，更換為[新門窗品牌、型號及材質]門窗，保證門窗安裝牢固、開合順暢。二、工程期限1.本工程自______年____月____日開工，預計至______年____月____日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；因乙方原因造成的工期延誤，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、承包方式及價格1.承包方式：乙方以清包工方式承包本工程，即乙方負責提供施工所需的人工、工具及設備，甲方負責提供工程所需的主要材料（如水泥、沙子、瓷磚、門窗等），乙方應妥善保管甲方提供的材料，因乙方原因造成材料損壞或丟失的，乙方應照價賠償。2.工程價格：本工程清包工總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非經雙方書面協(xié)商一致。四、付款方式1.預付款：合同簽訂后，甲方在______個工作日內向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：工程施工進度達到[具體進度節(jié)點]后，經甲方驗收合格，甲方在______個工作日內向乙方支付工程總價款的[X%]作為進度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方在______個工作日內支付工程剩余款項，即人民幣______元（大寫：______元整）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。-按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付工程款。-負責協(xié)調鄰里關系及施工過程中與相關部門的溝通協(xié)調工作，確保施工順利進行。-按照施工進度及時提供工程所需的主要材料，并確保材料質量符合相關標準。2.乙方權利與義務-按照本協(xié)議約定的工程內容、施工標準及工期要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。-負責施工人員的組織、管理及安全保障工作，施工過程中發(fā)生的任何安全事故，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。-遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，愛護甲方財物，做到文明施工、工完場清。-在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質量問題或數(shù)量不足，應及時通知甲方。-工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，并向甲方提供工程保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，在保修期限內如出現(xiàn)因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應免費進行維修。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為驗收合格。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限、質量標準完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金；因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權扣除相應工程款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)