園區(qū)商鋪合同協(xié)議書范本

園區(qū)商鋪合同協(xié)議書范本

園區(qū)商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方園區(qū)商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于[園區(qū)具體地址]的[商鋪編號]商鋪出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪僅作為[乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定的商鋪交付乙方使用。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標準及支付方式：-該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-租金自[租金起始日期]起計算。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該商鋪所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費、通訊費等各項費用，并按照園區(qū)相關(guān)規(guī)定按時繳納。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。五、商鋪的裝修及維修1.乙方因經(jīng)營需要對商鋪進行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和園區(qū)的整體規(guī)劃。2.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、費用及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪或進行其他違約行為的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起