家庭房屋轉讓合同協(xié)議書

家庭房屋轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，不動產權號為：[具體產權號]。經甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓價格甲乙雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、付款方式及期限乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款付款-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-乙方應在[具體時間節(jié)點2]前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將差額部分一次性支付給甲方。三、房屋交付甲方應在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后[X]日內，將該房屋及附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設施等）交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，結清相關費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等），并辦理書面交接手續(xù)。四、產權過戶1.甲乙雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。因辦理產權過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)的，甲方應積極予以配合。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔逾期付款的違約責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應按照合同約定履行義務，并承擔逾期履行的違約責任。3.如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方對房屋的正常使用和產權過戶的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具