商鋪出租合同協(xié)議書樣本

商鋪出租合同協(xié)議書樣本

商鋪出租合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方應按約定用途使用商鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。商鋪交付時，雙方應就商鋪及附屬設施設備的狀況進行交接，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且商鋪及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔商鋪的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等相關費用。水電費按照實際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價格向相關部門繳納；物業(yè)費按照物業(yè)公司規(guī)定的標準向物業(yè)公司繳納。2.因乙方使用商鋪產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保商鋪的安全使用。在租賃期間，若商鋪主體結構出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。日常的維修保養(yǎng)工作由乙方負責。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構和原有設施設備，不得影響商鋪的整體安全和外觀形象。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修或改造部分，除可移動的物品外，其余部分歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損壞。七、轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方簽訂的本租賃合同繼續(xù)有效，乙方應就轉租事宜對甲方承擔連帶保證責任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自改變商鋪用途或擅自對商鋪進行裝修、改造，且未經(jīng)甲方書面同意的；-擅自將商鋪轉租給第三方的；-利用商鋪從事違法活動或損害公共利益的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，導致商鋪無法正常使用的。九、違約責任1.若甲方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，除向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）外，還應賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_