城市規(guī)劃原理復(fù)習(xí)重點(diǎn)題目一覽

第一節(jié)

都市的定義：指以非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和非農(nóng)人口匯集為重要特性的居民點(diǎn)，在我國指按國家行政建

制的市和鎮(zhèn)。(按都市規(guī)劃法，指國家按行政建制設(shè)置的直轄市、鎮(zhèn))

現(xiàn)代都市定義：有一定數(shù)量的非農(nóng)業(yè)人口為主的集居點(diǎn).(包括三方面原因：人口數(shù)量、產(chǎn)

業(yè)構(gòu)成、行政管轄)

都市化含義：農(nóng)業(yè)人口及土地向非農(nóng)業(yè)的都市轉(zhuǎn)化代I現(xiàn)象及過程。(包括人口轉(zhuǎn)變都市規(guī)劃:

是為了實(shí)現(xiàn)一定期期內(nèi)都市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目的，確定都市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合

理運(yùn)用都市土地，協(xié)調(diào)都市空間布局和進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)的綜合布署和全面安排。

都市規(guī)劃區(qū)：是指都市市區(qū)、近郊區(qū)以及都市行政區(qū)域內(nèi)因都市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃

的區(qū)域。

、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造轉(zhuǎn)變、土地和地區(qū)空間的變化。)

(1)雅典憲章的主導(dǎo)思想是把都市和都市的I建筑提成若干構(gòu)成部分；馬丘比丘憲章的

目的是將這些部分重新有機(jī)地統(tǒng)一起來，強(qiáng)調(diào)他們之間的互相依賴性和關(guān)聯(lián)性。

(2)雅典憲章的I思想基石是機(jī)械主義和物質(zhì)空間決定論；馬丘比丘憲章宣揚(yáng)社會(huì)文化

論，認(rèn)為物質(zhì)空間只是影響都市生活的一項(xiàng)變量，而起決定作用的應(yīng)當(dāng)是都市中的各類群

體、社會(huì)交往模式和政治構(gòu)造。

(3)雅典憲章將都市規(guī)劃視作對終極狀態(tài)的描述；馬丘比丘憲章更強(qiáng)調(diào)都市規(guī)劃的過

程性和動(dòng)態(tài)性。

《易經(jīng)》：日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所。

都市是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，詳細(xì)說是人類第三次社會(huì)大分工的產(chǎn)物都市的定

義：人口數(shù)量，產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及行政管轄的意義。

《墨子》記載有有關(guān)都市建設(shè)與攻防戰(zhàn)術(shù)的內(nèi)容。

中國古代某些都市的平面也曾由一套方城發(fā)展成二套城墻，都城則有三套城墻，這些都是

從防御規(guī)定出發(fā)的。

斯卡莫奇理想都市方案，從防御規(guī)定出發(fā)。

都市化：農(nóng)業(yè)人口及土地向非農(nóng)業(yè)的都市轉(zhuǎn)化的現(xiàn)象及過程。

都市化內(nèi)容：1.人口職業(yè)的轉(zhuǎn)變。2.產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的轉(zhuǎn)變。3.土地及地區(qū)空間的變化。

《周禮?？脊び洝酚涊d了周代都市建設(shè)的空間布局制度對中國古代都市規(guī)劃實(shí)踐活動(dòng)產(chǎn)生

了深遠(yuǎn)影響：“匠人營國，方九里，旁三門。國中九經(jīng)九緯，經(jīng)涂九軌。左祖右社，面朝后

市。市朝一夫”講究的是皇權(quán)至上。

《管子。度地篇》已經(jīng)有有關(guān)居民點(diǎn)選址規(guī)定的記載:“高勿近埠而水用足，低而近水而溝

防省。”強(qiáng)調(diào)自然至上。

《商君書》則更多地從城鎮(zhèn)關(guān)系、區(qū)域經(jīng)濟(jì)和交通布局的角度，對都市的發(fā)展以及都市管

理制度等問題進(jìn)行了論述。

隋唐長安城，由宇文愷負(fù)責(zé)制定規(guī)劃。長安城特點(diǎn)：

希波丹姆模式：希波丹姆公元前5世紀(jì)古希臘繁盛時(shí)期的著名的建筑師，他提出了都

市建設(shè)的希波丹姆模式，這種模式以方格網(wǎng)的道路系統(tǒng)為骨架，以都市廣場為中心，

以充足體現(xiàn)了民主和平等的城邦精神.

維特魯威《建筑十書》

西特:《按照藝術(shù)原則進(jìn)行都市設(shè)計(jì)》

第二節(jié)

空想主義代表人物：托馬斯莫爾、康帕內(nèi)拉（太陽城）、羅伯特歐文、傅立葉

花園都市這一概念最早是在1823年由著名的空想社會(huì)主義者羅伯特?歐文（RobertOwen

1771-1858）提出的?！盎▓@都市”（也稱園林都市）的理論最早是由英國建筑學(xué)家霍華德

提出，1898年，霍華德刊登了題為《明天的花園都市》專著。論述了“花園都市”的理論,

提出都市建設(shè)要科學(xué)規(guī)劃，突出園林綠化。他的“花園都市”模式圖是一種由關(guān)鍵、六

條放射線和幾種圈層組合的放射狀同心圓構(gòu)造，每一種圈層由中心向外分別是：綠地、

市政設(shè)施、商業(yè)服務(wù)區(qū)、居住區(qū)和外圍綠化區(qū)，然后在一定距離上配置工業(yè)區(qū)，整個(gè)

都市區(qū)被綠帶網(wǎng)分割成不一樣的都市單元，每一種單元均有一定人口容量限制（約

30000人左右）。

衛(wèi)星城：衛(wèi)星城鎮(zhèn)規(guī)劃理論

①“臥城”一一子城只有居住建筑，沒有生活服務(wù)設(shè)施，居民的生產(chǎn)工作及文化生活的需

要仍需到母城處理。

②半獨(dú)立衛(wèi)星城鎮(zhèn)一一子城鎮(zhèn)除了居住建筑外，還設(shè)有一定數(shù)量的工廠、企業(yè)和服務(wù)設(shè)施,

使一部分居民就地工作，另一部分居民仍去母城工作。

③獨(dú)立衛(wèi)星城——都市規(guī)模較前兩種形式大，完善了都市公共交通及公共福利設(shè)施。子城

具有多種就業(yè)機(jī)會(huì)，社會(huì)就業(yè)平衡，生活靠近自然，減少了對母城的依賴。

8、《雅典憲章》:1933年（1933年國際現(xiàn)代建筑協(xié)會(huì)（CIAM））

思想基礎(chǔ)：奠基于物質(zhì)空間決定論，認(rèn)為通過物質(zhì)空間變量的控制，以形成良好的環(huán)境，

自動(dòng)處理都市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治問題，增進(jìn)都市的發(fā)展和進(jìn)步。

關(guān)鍵內(nèi)容：提出功能分區(qū)，認(rèn)為居住、工作、游憩和交通是都市的四大基本活動(dòng)。它根據(jù)

都市活動(dòng)對都市土地使用進(jìn)行劃分，引導(dǎo)規(guī)劃向科學(xué)方向發(fā)展。

功能分區(qū)及其之間的機(jī)械聯(lián)絡(luò)：從對都市整體的分析入手，對都市活動(dòng)進(jìn)行分解，在揭示

問題的基礎(chǔ)提出改善提議，將各個(gè)部分結(jié)合在一起復(fù)原成一種完整的都市

9、《馬丘比丘憲章》:（1977年國際建協(xié)-秘魯利馬）

強(qiáng)調(diào)人與人之間的互相關(guān)系，并將之視為都市規(guī)劃的基本任務(wù)。都市是一種動(dòng)態(tài)的系統(tǒng)，

都市規(guī)劃師必須把都市看做為在持續(xù)發(fā)展與變化過程中的一種構(gòu)造體系，提出了動(dòng)態(tài)規(guī)劃

的概念。強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的公眾參與一不一樣的人和不一樣的群體詳細(xì)不一樣的價(jià)值觀，規(guī)劃師

要體現(xiàn)不一樣的價(jià)值判斷并為不一樣的利益團(tuán)體提供技術(shù)協(xié)助。

鄰里單位:鄰里單位理論

佩里將鄰里單位作為構(gòu)成居住區(qū)乃至整個(gè)都市的細(xì)胞（如圖）。這種鄰里單位以一種不被都

市道路分割的小學(xué)服務(wù)范圍為鄰里單位的基本空間尺度，講求空間宜人景觀的營建，強(qiáng)調(diào)

內(nèi)聚的居住情感，強(qiáng)調(diào)作為居住小區(qū)的整體文化認(rèn)同和歸屬感。

美國建筑師C.Stein設(shè)計(jì)的雷德朋（Radburn）新鎮(zhèn)大街坊充足考慮了私人汽車時(shí)代對現(xiàn)代

都市生活的影響，采用了人車分離的道路系統(tǒng)以發(fā)明出積極的鄰里交往空

有機(jī)疏散思想:凡?沙里寧（E.Saarinen）為緩和由于都市過度集中所產(chǎn)生的弊病而提出的

有關(guān)都市發(fā)展及其布局的理論。他認(rèn)為，都市與自然界的生物同樣，是有機(jī)的集合體。他對

歐洲中世紀(jì)的都市以及工業(yè)革命后的都市建設(shè)狀況進(jìn)行了考察和分析，提出了治理都市問

題的對策。

》）

凱文林鮑I都市意象及偏重于對都市環(huán)境認(rèn)知的經(jīng)驗(yàn)研究。他把都市空間的“意象”

看作由途徑、邊緣、區(qū)域、節(jié)點(diǎn)和標(biāo)志五種元素構(gòu)成，企圖以此揭示都市空間的本質(zhì)

現(xiàn)代都市規(guī)劃思想措施的變革:1.由單向的封閉型思想措施轉(zhuǎn)向復(fù)合發(fā)散型的思想措施。

2.由最終理想狀態(tài)的靜態(tài)思想措施轉(zhuǎn)向動(dòng)態(tài)過程的思想措施。3.由剛性規(guī)劃的思想措施轉(zhuǎn)

向彈性規(guī)劃的思想措施。4.由指令性的思想措施轉(zhuǎn)向引導(dǎo)性的思想措施。

?第三章

中國現(xiàn)階段都市規(guī)劃的基本任務(wù):保護(hù)和修復(fù)人居環(huán)境，尤其是城鎮(zhèn)空間環(huán)境的生態(tài)系統(tǒng),

為城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化協(xié)調(diào)、穩(wěn)定地持續(xù)發(fā)展服務(wù)，保障和發(fā)明都市居民安全、健康、

舒適的空間環(huán)境和公正歐J社會(huì)環(huán)境。

編制都市規(guī)劃應(yīng)遵照的原則:1.人工環(huán)境與自然環(huán)境相友好的原則。2.歷史環(huán)境與未來環(huán)

境相友好的原則。3.都市環(huán)境中各社會(huì)集團(tuán)之間社會(huì)生活友好的原則。

中國大陸都市規(guī)劃編制體系

我國的都市規(guī)劃編制體系

目前我國編制都市規(guī)劃一般分總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。在正式編制總體規(guī)劃前，可

以由都市人民政府組織制定都市規(guī)劃綱要，對總體規(guī)劃需要確定的重要目的、方向和內(nèi)容

提出原則性意見，作為總體規(guī)劃的根據(jù)。根據(jù)都市的實(shí)際狀況和各自需要，大都市和中等

都市可以在總體規(guī)劃基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃，深入控制和確定不一樣地段的土地用途、范圍

和容量，協(xié)調(diào)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)。詳細(xì)規(guī)劃根據(jù)不一樣的I需要、任務(wù)、目的

和深度規(guī)定，可分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃兩種類型（圖5-1）。

區(qū)域性規(guī)劃（或城鎮(zhèn)體系規(guī)劃）

都市總體規(guī)劃

總體規(guī)劃層次

一分區(qū)規(guī)劃||都市設(shè)計(jì)

―+丁

I控制性詳細(xì)規(guī)劃I

V

__________________—j

詳細(xì)規(guī)劃層次I

1P

一修建性詳細(xì)規(guī)劃

圖5-1：我國都市規(guī)劃編制體系

都市規(guī)劃的調(diào)查研究工作一般有三個(gè)方面（簡答題）:1.現(xiàn)場踏勘。都市規(guī)劃工作者必須對

都市的概貌、新發(fā)展地區(qū)和原有地區(qū)要有明確的形象概念，重要的工程也必須進(jìn)行認(rèn)真的

現(xiàn)場踏勘。

2.基礎(chǔ)資料的J搜集與整頓。重要應(yīng)取自當(dāng)?shù)囟际幸?guī)劃部門積累的資料和有關(guān)主管部門提供

的專業(yè)性資料。

3.分析研究。這是調(diào)查研究工作的關(guān)鍵，將搜集到的各類資料和現(xiàn)場踏勘中反應(yīng)出來的問

題，加以系統(tǒng)地分析整頓，去偽存真、由表及里，從定性到定量研究都市發(fā)展的內(nèi)在決定

性原因，從而提出處理這些問題的J對策，這是制定都市規(guī)劃方案的關(guān)鍵部分.

都市規(guī)劃綱要的重要任務(wù)：研究確定都市總體規(guī)劃的重大原則，并作為編制都市總體規(guī)劃

的根據(jù)。

都市總體規(guī)劃的重要任務(wù):綜合研究和確定都市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展?fàn)顟B(tài)，統(tǒng)籌安排都

市各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置都市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，處理好遠(yuǎn)期發(fā)展和近期建設(shè)的關(guān)系，指導(dǎo)

都市合剪發(fā)展。

都市總體規(guī)劃的期限一般為23年，近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為5年，建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限

可認(rèn)為10~23年，近期建設(shè)規(guī)劃可認(rèn)為3~5年。

分區(qū)規(guī)劃的重要任務(wù):在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對都市土地運(yùn)用、人口分布和公共設(shè)施、都

市基礎(chǔ)設(shè)施的配置作出深入的安排，以便與詳細(xì)規(guī)劃更好的銜接。

詳細(xì)規(guī)劃的重要任務(wù):以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為根據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他

規(guī)劃管理規(guī)定，或者直接對建設(shè)作出詳細(xì)的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。

修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容:a)建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；

(b)建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；

(c)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；

(d)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；

(e)工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；

(f)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；

(g)估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析效益投資。

第四章

都市用地的概念：都市用地是都市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以定用途和功能的I土地的統(tǒng)稱。

是用于都市建設(shè)和滿足都市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。如都市的工廠、住宅、公園等都

市設(shè)施的建筑活動(dòng)，都要由土地來承載，并且各類功能用途的土地通過規(guī)劃配置，使

之具有都市整體而有機(jī)的運(yùn)行功能。

《中華人民共和國土地管理法》的第一章第二條明確規(guī)定:“中華人民共和國實(shí)行土地的社

會(huì)主義公有制，即全民所有制和農(nóng)民集體所有制」

水文地質(zhì)條件:它指地下水的存在形式、含水層厚度、礦化度、硬度、水溫以及動(dòng)態(tài)條件。

風(fēng)象:風(fēng)對都市規(guī)劃與建設(shè)有著多方面的影響，如防風(fēng)、通風(fēng)、工程的抗風(fēng)設(shè)計(jì)等。

某都市地區(qū)累年風(fēng)向頻率、平均風(fēng)速圖P書73頁

工業(yè)與居住用地經(jīng)典布置圖式見書74頁。

都市用地的自然環(huán)境條件合用性評估:是對土地的自然環(huán)境，按照都市規(guī)劃與建設(shè)的需要，

進(jìn)行土地使用的功能和工程的合適程度，以及都市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性與可行性的評估。其作用

是為都市用地選擇和用地布局提供科學(xué)根據(jù)。

用地評估的分類:（1）一類用地：一類用地即適于修建的用地。此類用地一般具有地形平坦、規(guī)整、

坡度合適，地質(zhì)條件良好，沒有被洪水沉沒危險(xiǎn)，自然環(huán)境條件較為優(yōu)越等特點(diǎn)，是能適應(yīng)都市各

項(xiàng)設(shè)施的建設(shè)規(guī)定的用地。此類用地一般不需或只需稍加簡樸的工程準(zhǔn)備措施，就可以進(jìn)行修建。

其詳細(xì)規(guī)定是：（a）地形坡度在10%如下，符合各項(xiàng)建設(shè)用地的規(guī)定；（b）土質(zhì)能滿足建筑物地基

承載力的I規(guī)定；（c）地下水位低于建筑物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)埋置深度；（d）沒有被百年一遇洪水沉沒

的危險(xiǎn)；（e）沒有沼澤現(xiàn)象或采到簡樸的工程措施即可排除地面積水的地段；（f）沒有沖溝、滑坡、

倒塌、巖溶等不良地質(zhì)現(xiàn)象的地段。

（2）二類用地：二類用地即基本上可以修建的用地。此類用地由于受某種或某幾種不利條件的影

響，需要采用一定的工程措施改善其條件后，才適于修建的用地。此類用地對都市設(shè)施或工程項(xiàng)目

的布置有一定的限制。其詳細(xì)狀況是：（a）土質(zhì)較差，在修建建筑物時(shí)，地基需要采用人工加固措

施；（b）地下水位距地表面的深度較淺，修建建筑物里，需減少地下水位或采用排水措施；（c）屬

洪水輕度沉沒區(qū)，沉沒深度不超過1~1.5米，需采用防洪措施；（d）地形坡度較大，修建建筑物

時(shí)，除需要采用一定的工程措施外，還需動(dòng)用較大土石方工程；（e）地表面有較嚴(yán)重的積水現(xiàn)象，

需要采用專門的工程準(zhǔn)備措施加以改善；（f）有輕微的活動(dòng)性沖溝、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象，需要采

用一定工程準(zhǔn)備措施等。

（3）三類用地：三類用地即不適于修建的用地。此類用地一般說來用地條件極差，其詳細(xì)狀況是:

（a）地基承載力不不小于60千帕和厚度在2米以上的泥炭層或流砂層的土壤，需要采用很復(fù)雜的

人工地基和加固措施才能修建；（b）地形坡度超過20%以上，布置建筑物很困難；（c）常常被洪水

沉沒，且沉沒深度超過1.5米；（d）有嚴(yán)重的活動(dòng)性沖溝、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象，若采用防治措施

需花費(fèi)很大工程量和工程費(fèi)用；（e）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)價(jià)值很高的豐產(chǎn)農(nóng)田，具有開采價(jià)值的礦藏埋藏，屬

給水水源衛(wèi)生防護(hù)地段，存在其他永久性設(shè)施和軍事設(shè)施等。

都市用地的選擇P81用地選擇的原則

居住用地的選擇要考慮如下幾方面規(guī)定：（簡答題）

1.選擇自然環(huán)境優(yōu)良的地區(qū)，有著適于建筑的地形與工程地質(zhì)條件，防止易受洪水、

地震災(zāi)害，和滑坡、沼澤、風(fēng)口等不良條件的地區(qū)。在丘陵地區(qū)，宜選用向陽、通風(fēng)的

坡面。在也許的狀況下，盡量靠近水面和風(fēng)景優(yōu)美的環(huán)境。

2.居住用地的選擇應(yīng)與都市總體布局構(gòu)造及其就業(yè)區(qū)與商業(yè)中心等功能地區(qū)，協(xié)調(diào)

相對關(guān)系，以減少居住——工作、居住一一消費(fèi)時(shí)日行距離與時(shí)間。

3.居住用地選擇要十分重視用地自身及用地周圍的環(huán)境污染影響。在靠近工業(yè)區(qū)時(shí),

要選擇在常年主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向，并按環(huán)境保護(hù)等法規(guī)規(guī)定間隔有必要的防護(hù)距離，為

營造衛(wèi)生、安寧的居住生活空間提供環(huán)境保證。

4.居住用地選擇應(yīng)有合適的規(guī)模與用地形狀，俾以合理地組織居住生活，和經(jīng)濟(jì)有

效地配置公共服務(wù)實(shí)行等。合宜的用地形狀將有助于居住區(qū)的I空間組織和建設(shè)工程經(jīng)

濟(jì)。

5.在都市外圍選擇居住用地，要考慮與既有城區(qū)的功能構(gòu)造關(guān)系，運(yùn)用舊城區(qū)公共

設(shè)施、就業(yè)設(shè)施，有助于親密新區(qū)與舊區(qū)的關(guān)系，節(jié)省居住區(qū)建設(shè)的I初期投資。

6.居住區(qū)用地選擇要結(jié)合房產(chǎn)市場的需求趨向，考慮建設(shè)的可行性與效益。

7.居住用地選擇要注意留有余地。在居住用地與產(chǎn)業(yè)用地相配合一體安排時(shí)，要考

慮互相發(fā)展的趨向與需要，如產(chǎn)業(yè)有一定發(fā)展?jié)摿εc也許時(shí)，居住用地應(yīng)有對應(yīng)的發(fā)展

安排與空間準(zhǔn)備。

工業(yè)用地的詳細(xì)規(guī)定有如下幾種方面：（簡答或論述）

1.用地的形狀和規(guī)模：工業(yè)用地規(guī)定的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類別不一樣而不一

樣，且與機(jī)械化、自動(dòng)化程度、采用的運(yùn)送方式、工藝流程與建筑層數(shù)有關(guān)。

2.地形規(guī)定：工業(yè)用地的I自然坡度要和工業(yè)生產(chǎn)工藝、運(yùn)送方式和排水坡度相適應(yīng)。

運(yùn)用重力運(yùn)送的水泥廠、選礦廠應(yīng)設(shè)于山坡地，對安全距離規(guī)定很高的廠宜布置在山坳

或丘陵地帶，有鐵路運(yùn)送時(shí)應(yīng)滿足線路鋪設(shè)規(guī)定。

3.水源規(guī)定：安排工業(yè)項(xiàng)目時(shí)注意工業(yè)與農(nóng)業(yè)用水的協(xié)調(diào)平衡。水源條件對工業(yè)用

地的選址往往起決定作用。

4.能源規(guī)定：安排工業(yè)區(qū)必須有可靠的能源供應(yīng)，否則無法引入對應(yīng)工業(yè)投資項(xiàng)目o

5.工程地質(zhì)、水文地質(zhì)與水文規(guī)定：工業(yè)用地不應(yīng)選在7級和7級以上的地震區(qū)；

土壤的耐壓強(qiáng)度一般不不不小于1.5kg/cm；山地都市的工業(yè)用地應(yīng)尤其注意，不要選

址于滑坡、斷層、巖溶或泥石流等不良地質(zhì)地段。工業(yè)用地的地下水位最佳是低于廠房

的基礎(chǔ)，并能滿足地下工程的規(guī)定；地下水的水質(zhì)規(guī)定不致對混凝土產(chǎn)生腐蝕作用。

6.工業(yè)的特殊規(guī)定：某些工業(yè)對氣壓、濕度、空氣含塵量、防磁、防電磁波等有特

殊規(guī)定，應(yīng)在布置時(shí)予以滿足。某些工業(yè)對地基、土壤以及防爆、防火等有特殊規(guī)定期,

也應(yīng)在布置時(shí)予以滿足。

7.其他規(guī)定：工業(yè)用地應(yīng)避開如下地區(qū)：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰(zhàn)略目的；

有用的礦物蘊(yùn)藏地區(qū)和采空區(qū)；文物古跡埋藏地區(qū)以及生態(tài)保護(hù)與風(fēng)景旅游區(qū)；埋有地

下設(shè)備的地區(qū)。

公共設(shè)施分布規(guī)劃要考慮如下方面:

1.公共設(shè)施項(xiàng)目要合理地配置2.公共設(shè)施要按照與居民生活的親密程度確定合理

的服務(wù)半徑。3.公共設(shè)施的分布要結(jié)合都市道路與交通規(guī)劃考慮。4.根據(jù)公共設(shè)施自

身的特點(diǎn)及其對環(huán)境的規(guī)定進(jìn)行布置。5.公共設(shè)施布置要考慮都市景觀組織的規(guī)定。6.

公共設(shè)施的分布要考慮合理的建設(shè)次序，并留有余地。7.公共設(shè)施的布置要充足運(yùn)用

都市原有基礎(chǔ)。

第五章

區(qū)域規(guī)劃：區(qū)域規(guī)劃是指在一種特定的地區(qū)范圍內(nèi)，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長遠(yuǎn)計(jì)劃和

區(qū)域的自然條件及社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，對區(qū)域的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)居民點(diǎn)以及其他

各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)和重要工程設(shè)施進(jìn)行全面的發(fā)展規(guī)劃，并做出合理的空間配置，使一定地區(qū)

內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)各部門和各分區(qū)之間形成良好的協(xié)作配合，城鎮(zhèn)居民點(diǎn)和區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施的網(wǎng)

絡(luò)愈加合理，各項(xiàng)工程建設(shè)可以有序地進(jìn)行，從戰(zhàn)略意義上保證國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的合剪發(fā)

展和協(xié)調(diào)布局，以及都市建設(shè)順利進(jìn)行。

都市性質(zhì):都市性質(zhì)是都市在一定地區(qū)、國家以至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)、與社會(huì)發(fā)展

中所處的地位和所肩負(fù)的重要職能，是都市在國家或地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化生活中

所處的地位、作用及其發(fā)展方向。都市性質(zhì)由都市重要職能所決定。

都市性質(zhì)確定的一般措施

（1）定性分析法。（2）定量分析法。（3）比較分析法。

（4）綜合分析法

經(jīng)濟(jì)職能的定量分析分三方面:1.分析重要產(chǎn)業(yè)部門在全國或地區(qū)的地位和作用。2.分析

重要部門經(jīng)濟(jì)構(gòu)造3.分析用地構(gòu)造的主次，以用地的所占比重的大小來定量地分析。

都市的規(guī)模:衡量都市大小的數(shù)量概念，包括都市人口規(guī)模與都市地區(qū)規(guī)模兩種指

標(biāo)，一般人口規(guī)模是衡量都市規(guī)模的決定性指標(biāo)。

可持續(xù)發(fā)展:是指“既滿足于現(xiàn)代人的規(guī)定，又不影響子孫后裔他們自己的需求能力的發(fā)

展”，我們今天的發(fā)展不要對明天的發(fā)展帶來危害，應(yīng)是支持型的發(fā)展，而非掠奪性的開發(fā);

少用不可再生的資源，有條件地使用可再生資源；減少廢棄物及對自然的污染，為子孫留

下藍(lán)天碧水。

第六章

都市總體布局:是都市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境以及工程技術(shù)與建筑空間組合的綜合反應(yīng)。都

市總體布局是通過都市重要用地構(gòu)成的不一樣形態(tài)體現(xiàn)出來的。

都市總體布局的I關(guān)鍵:是都市重要功能在空間形態(tài)演化中的有機(jī)構(gòu)成，它是研究都市各項(xiàng)

用地之間的內(nèi)在聯(lián)絡(luò)，結(jié)合考慮都市化的進(jìn)程、都市及其有關(guān)的都市網(wǎng)絡(luò)、城鎮(zhèn)體系在不

一樣步間和空間發(fā)展中的動(dòng)態(tài)關(guān)系。

都市總體布局的基本原則（論述題，方案評價(jià)）:1.整體協(xié)調(diào)，貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則2.

城鎮(zhèn)融合、力爭系統(tǒng)綜合、時(shí)空發(fā)展有序3.增強(qiáng)區(qū)域都市觀念、重在區(qū)域整體發(fā)展4.

體現(xiàn)政策、突出重點(diǎn)、帶動(dòng)全局

試題h

某單位編制了一濱河新城（中等城市規(guī)模）總體煽劃方案（見圖D,報(bào)有關(guān)部門征求意見，經(jīng)審直發(fā)現(xiàn)有些問題應(yīng)當(dāng)加以改正.

試指出方案中存在的問題，并提出修改意見.

科第三類二業(yè)史二葵工業(yè)畫魯電物

農(nóng)口嗎頭沽*朝公園

圖|：濱河新城總體規(guī)劃示索圖

醺中等專業(yè)學(xué)長豳市敏公共中心□根市住區(qū)及其電用北

iS?2：

圖為某城市的總體應(yīng)劃示意圖，表達(dá)了城市干道網(wǎng)布

置與地形地貌和城市建設(shè)用地的關(guān)系。

試評析其主要優(yōu)、缺點(diǎn).

■ff二untAg

昌

SK山.

，中。金?mas

?0?

口

某長途汽車站規(guī)劃方案示意圖

試題三：

某中等城南長途汽車客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)

計(jì)方案（見示意圖）,規(guī)劃用地臨城市

主次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共

汽車站點(diǎn).該方案將長途站的長途客車

到、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站

主體建筑售票大廳的兩側(cè).

請按照示京圖中標(biāo)明的①Y＞各點(diǎn)，

合理短煙長途定車的到、發(fā)車，和城市接

道旅客■的進(jìn)出站交通等（不含城市公共交

逼）.具體選捧安揶以下內(nèi)客：

?長途客車進(jìn)站口

?長途挈率到達(dá)區(qū)

?到達(dá)注卷出站口

?長途客車發(fā)車區(qū)

?長途?窖車出站口

?城市退客車輛下客處

?城市接客車輛上客區(qū)

（4）存在的問題：

1、油庫區(qū)不應(yīng)布置在都市的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)及河流的上游（2）

2、都市缺乏生活岸線。（2）

3、疏港大道不應(yīng)設(shè)在都市居住區(qū)的用地內(nèi)建設(shè)，其緊靠都市住區(qū)和公共設(shè)施用地對環(huán)境有

污染。（2）

4、二、三類工業(yè)用地緊靠。

5、都市道路網(wǎng)不明確（1）

6、沒有安排市政公用設(shè)施用地（提到一項(xiàng)得半分；提到兩項(xiàng)得一分。包括供水、排水、煤

氣、電力、消防）

7、綠地不成系統(tǒng)(1)

二、修改意見：

8、油庫遷出(1)

9、調(diào)整布局，增長生活岸線。(1)

10、結(jié)合碼頭、工業(yè)用地、倉儲用地的調(diào)整另設(shè)疏港大道。(1)

11、在二三類工業(yè)與都市區(qū)之間留出隔離帶，并調(diào)整都市用地布局。(1)

2原則答案：長處：

1.主次干道布置順應(yīng)了山勢河流

2.沿東西向都市中心大道布置都市中心共建有助于組織都市特色，東為西山風(fēng)景區(qū)，

南為客站。

3.工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對外交通以便，靠近貨站。

缺陷：

1.沿鐵路西側(cè)的南北向都市道路承擔(dān)過境交通功能，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了

交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。

2.工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與都市其他用地缺乏聯(lián)絡(luò)。

長途客車進(jìn)站區(qū)-1(2)

長途客車抵達(dá)區(qū)-3(2)

抵達(dá)旅客出站口-5(2.5)

長途客車發(fā)車區(qū)-4(2)

長途客車出站口-2(2)

都市送客車輛下客處-7(2.5)

都市接客車輛上客區(qū)-6(2)

名詞解釋部分

1、日照間距：前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于二小時(shí)的

滿窗日照而保持H勺最小間隔距離。

2、建筑后退：是規(guī)定建筑物應(yīng)距離都市道路或用地紅線程度。

3、綠地率:規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠化用地總和和占該用地面現(xiàn)的比例。

4、土地使用兼容性：在控制性詳細(xì)規(guī)劃中往往波及到多種用地性質(zhì)在地塊內(nèi)混合布置問題,

以適應(yīng)都市發(fā)展的需要，為了協(xié)調(diào)處理性質(zhì)不一樣日勺各用地的關(guān)系而采用的一種措施。(不

確定，見《控制性詳細(xì)規(guī)劃》P38-39

5、都市藍(lán)線：河流水域用地邊界線。

6、都市紫線：歷史保護(hù)區(qū)域邊界線。

7、都市綠線：都市生態(tài)、環(huán)境保護(hù)區(qū)域邊界線。

8、都市居住區(qū)：泛指不一樣居住人口規(guī)模的J居住生活聚居地和特指都市干道或自然分界線

所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000--50000人)相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足

該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

9、CBD：中央商務(wù)區(qū)(CentralBusinessDistrict,簡稱：CBD)指一種國家或大都市里重

要商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。

1（）、容積率：是指一種小區(qū)日勺總建筑面積與用地面積日勺比率。

II、建筑平均層數(shù)：指一種建筑地段內(nèi)所有建筑各層面積總和除以這些建筑總面積的總和

12、CIAM：國際現(xiàn)代建筑協(xié)會(huì)。

13、拆建比：拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積R勺比值。

14、配建設(shè)施:與住宅規(guī)?；蚺c人口規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地

的總稱。

15、豎向設(shè)計(jì)：都市開發(fā)建設(shè)地區(qū)（或地段），為滿足道路交通、地面排水、建筑布置和都

市景觀等方面日勺綜合規(guī)定，對自然地形進(jìn)行運(yùn)用、改造，確定坡度、控制高程和平衡土石方

等而進(jìn)行日勺規(guī)劃設(shè)計(jì)。

16、環(huán)境容量：在保證人群健康和生態(tài)系統(tǒng)不受危害日勺前提下，環(huán)境系統(tǒng)或其中某一要素對

污染物口勺最大容納量。

17、道路紅線：都市道路［含居住區(qū)級道路）用地H勺規(guī)劃挖制線

18、控制性詳細(xì)規(guī)劃：是以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為根據(jù)，以土地使用控制為重點(diǎn)，詳細(xì)規(guī)

定建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，它強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理及開發(fā)相銜接，作為都市規(guī)

劃管理的根據(jù)并引導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

19、日照原則：為保證室內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生條件，根據(jù)建筑物所處的氣候區(qū)、都市大小和建筑物

的使用性質(zhì)確定的，在規(guī)定的FI照原則日（冬至日或大寒日）的有效日照時(shí)間范圍內(nèi)，建筑外

窗獲得滿窗日照的時(shí)間。

20、服務(wù)半徑：指居民抵達(dá)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離

21、都市公共空間：是指都市或都市群中，在建筑實(shí)體之間存在著的J開放空間體，是都市居民

進(jìn)行公共交往，舉行多種活動(dòng)的開放性場所,其目的是為廣大公眾服務(wù).都市公共空間重要包

括山林、水系等自然環(huán)境。

22、修建性詳細(xì)規(guī)劃：是以都市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或挖制性詳細(xì)規(guī)劃為根據(jù)，制定用以指

導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

23、“雷德朋”系統(tǒng)

雷德朋體系具有如下幾種特點(diǎn)：綠地、住宅與人行道有機(jī)地配置在一起，道路網(wǎng)布置成曲線;

行人和機(jī)動(dòng)車在一種平面上隔離；建筑密度低，住宅成組配置成團(tuán)，形成口袋形；對應(yīng)配置

公共建筑，將商業(yè)中心布置在住宅區(qū)中間，使住宅區(qū)日勺各部分通往中心日勺距離都相等。

24、戶室比

戶室比又叫戶型比，它是指多種戶型在總戶數(shù)中所占H勺比例，反應(yīng)到住宅設(shè)計(jì)上，就

是體目前一定數(shù)量住宅建筑中，多種不一樣套型住宅總套數(shù)日勺比重

25、住宅街坊

是指在小城尺度的都市街坊中，一棟或者多棟住宅樓沿周圍布置，對外形成公共街道，對內(nèi)

形成內(nèi)院，集居住，商業(yè)多功能與一身的居住體。與其他模式的住宅相比，它更強(qiáng)調(diào)空間H勺

圍合以及功能的混合。

26、日照間距系數(shù)

根據(jù)日照標(biāo)精確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。

27、停車率：即居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住區(qū)總戶數(shù)的比率

停車率=居民停車位數(shù)/居住總戶數(shù)

28、住宅建筑毛密度：即每公頃居住區(qū)用地上（住宅用地上）擁有臥J住宅建筑套數(shù)。住宅建

筑毛密度=住宅總套數(shù)/居住區(qū)用地總面積

29、住宅建筑凈密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（％）。

30建筑小品：是指既有功能規(guī)定，乂具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、附屬于某一建筑空間

環(huán)境的小體量建筑、游憩欣賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。

詞條圖冊更多圖冊

31、建筑密度：是指建筑物的覆蓋率，詳細(xì)指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃

建筑用地面積之比（%）,它可以反應(yīng)出一定用地范圍內(nèi)口勺空地率和建筑密集程度。建筑密

度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面枳。

簡答題部分

1、建筑平面群體組合的基本形式及其特點(diǎn)（用圖示）（圖示見規(guī)劃原理書P388）。

行列布置：優(yōu)：絕大多數(shù)居室朝向良好，構(gòu)造施工簡樸

缺：處理不好會(huì)產(chǎn)生單調(diào)、呆板

改善：a、山墻錯(cuò)落b、單元錯(cuò)開梯摟c、成組改革影響

］口

周圍布置：優(yōu)：①能形成封閉小空間，便于組織綠化、休憩地

②對于寒冰地區(qū)可阻擋風(fēng)沙

③節(jié)省用地，提高密度

缺：①部分居室朝向差，炎熱地區(qū)西曬

②構(gòu)造施工較為復(fù)雜，不利于抗震，造價(jià)會(huì)增長

③地形起伏較大的地區(qū)會(huì)導(dǎo)致較大的土方工程

混合布置:為以上兩種形式的結(jié)合形式，最常見的往往是以行列式為主，以少數(shù)住宅式公建

沿道路式院落周圍布置.，以形成半開敞式院落。

I—I

f7~~)

自由式布置：建筑結(jié)合地形，在照顧日照、通風(fēng)等規(guī)定II勺前提下，成組自由靈活地布置。

2、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按三級方式布置的內(nèi)容是什么？（原理書P413）

第一級（居住級）重要包括某些專業(yè)性的J商業(yè)服務(wù)設(shè)施和影劇院、俱樂部、圖書館、醫(yī)院、

街道辦事處、派出所、房管所、郵電、銀行等為全區(qū)居民服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

第二級（居住小區(qū)級）重要包括菜站、綜合商店、小吃店、物業(yè)管理.、會(huì)所、幼托、中小學(xué)

等。

第三級（居住組團(tuán)級）重要包括居委會(huì)、青少年活動(dòng)室、老年活動(dòng)室、服務(wù)站、小商店等。

3、控制性詳細(xì)規(guī)劃中地塊劃分的原則是什么？（控制性詳細(xì)規(guī)劃P34）

I.嚴(yán)格根據(jù)總體規(guī)劃和其他專業(yè)規(guī)劃、根據(jù)用地部門、單位劃分地塊

2.以單一性質(zhì)規(guī)劃地塊，即一般一種地塊只有一種使用性質(zhì)

3.提議有一邊與都市道路相鄰

4.結(jié)合自然邊界、行政界線劃分地塊

5.考慮低價(jià)的區(qū)位級差

6.地塊大小應(yīng)和土地開發(fā)日勺規(guī)模相協(xié)調(diào)，以利于統(tǒng)一開發(fā)

7.對于文物古跡風(fēng)貌保護(hù)建筑及現(xiàn)實(shí)狀況質(zhì)量很好、規(guī)劃予以保留日勺地段，可單獨(dú)劃塊，

不再給定指標(biāo)

8.規(guī)劃地塊劃分必須滿足“專業(yè)規(guī)劃線”的規(guī)定，專業(yè)規(guī)劃線用于都市基礎(chǔ)設(shè)施的控制規(guī)

定，重要有道路紅線、河湖水面藍(lán)線、都市綠化綠線、高壓走廊黑線、文物古跡保護(hù)紫

線、微波通道橙線等

9.應(yīng)尊重地塊既有的土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)邊界

4、都市公共區(qū)中心的空間組織原則（軸線法則、立體空間建筑室內(nèi)室外）（都市規(guī)劃原理

P504）

1.運(yùn)用軸線法則?？梢杂幸粭l軸線或幾條主、次日勺軸線。軸線可以把中心不一樣的部分聯(lián)

絡(luò)起來，稱為一種整體，軸線也能把都市中FI勺各個(gè)中心聯(lián)絡(luò)起來，把街道和廣場等串聯(lián)

起來。

2.考慮建筑室內(nèi)和室外的空間，地面、高架和地下空間，專用和公共空間，車行和人行空

間，以及各空間之間的環(huán)境協(xié)調(diào)。要使整個(gè)建筑空間和環(huán)境豐富多彩，引人入勝。

5、居住區(qū)綠化植物配置的基本原則《原理》p450

1.對于大量而普遍的綠化，宜選擇易管。易長，少修建，少蟲害，具有地方特色的優(yōu)良樹

種，一般以喬木為主，也可以考慮某些有經(jīng)濟(jì)價(jià)值日勺植物。在某些重點(diǎn)綠化地段，如居

住區(qū)入口處或公共活動(dòng)中心，則可選種某些欣賞性的喬灌木或少許花卉。

2.應(yīng)考慮綠化功能的需要，行道樹宜選用遮陽力強(qiáng)的落葉喬木，小朋友游戲場和青少年活

動(dòng)場地忌用有毒或帶刺植物，而體育運(yùn)動(dòng)場地則防止采用大量揚(yáng)花、落花、落果的樹木

等

3.為了迅速形成居住區(qū)綠化面貌，尤其是在新建居住區(qū)，樹種可以采用速生和慢生相結(jié)合,

一速生為主。

4.居住區(qū)綠化樹種配置應(yīng)考慮四季景色變化，可采用喬木與濯木，常綠與落葉以及不一樣

樹姿和色彩變化的樹種，搭配組合，以豐富居住環(huán)境。

5.考慮居住區(qū)各類綠化種植與建筑物、管線和構(gòu)筑物的間距。

6、容積率與都市開發(fā)的關(guān)系《控規(guī)》p46

容積率指標(biāo)對都市開發(fā)建設(shè)活動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益的影響，理要表目前前期投資費(fèi)用、開發(fā)利潤

總額以及開發(fā)資金的循環(huán)速度三個(gè)方面。容積率指標(biāo)對前期投資費(fèi)用單方面均攤額的影響表

目前都市開發(fā)建設(shè)過程中，開發(fā)者先通過有償征地或其他方式有償獲得都市的開發(fā)建設(shè)權(quán)，

接著勁性場地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，然后進(jìn)行地面建設(shè)，將建造的各類商品房投入市場俏售。

在商品房單方售價(jià)和其他成本保持不變的狀況下，提高容積率指標(biāo)，在同樣的開放用地上獲

得更過的建筑面積，就可以減少單方建筑面積上所分?jǐn)偟絀I勺前期投資費(fèi)用，進(jìn)而減少總成本,

提高開發(fā)利潤。反之，則開發(fā)利潤會(huì)有所下降。提高利澗率，開發(fā)商可以在保持一定利潤率

的前提下，增長開發(fā)總量獲得更多的利潤。同步，我國都市開發(fā)建設(shè)周期中征地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、

審批等前期準(zhǔn)備工作占打半時(shí)間，這很大程度上延緩了資金周轉(zhuǎn)速度，假如增長容積率，減

少開發(fā)項(xiàng)目，將開發(fā)資金用對集中，提高開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度，就可以減少前期工作對開發(fā)周期的

影響，加速資金周轉(zhuǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。

7、控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)體系的要素（土地使用、建筑建造、行為活動(dòng)）

土地使用、建筑建造、行為活動(dòng)

8、控制性詳細(xì)規(guī)劃中都市設(shè)計(jì)引導(dǎo)的內(nèi)容和措施（控制性詳細(xì)規(guī)劃p67）（措施僅供參照）

控制性詳細(xì)規(guī)劃中的都市設(shè)計(jì)引導(dǎo)內(nèi)容為：先確定規(guī)劃區(qū)域的空間構(gòu)造骨架、各地塊的

用地功能風(fēng)貌、道路綠化系統(tǒng)，再從都市設(shè)計(jì)的角度來考慮不一樣空間序列H勺關(guān)系，形成都

市設(shè)計(jì)總體概念與構(gòu)造，以''都市設(shè)計(jì)概念圖”加以體現(xiàn)，同步，將空間形態(tài)、建筑風(fēng)貌的

規(guī)定以指標(biāo)曰勺形式確定下來，來指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(jì)。

控制性詳細(xì)規(guī)劃中的都市設(shè)計(jì)應(yīng)承上啟下，不適宜超越階段規(guī)定，都市設(shè)計(jì)的內(nèi)容不是

越多越好，規(guī)定也不是于惡性越好，要給后期H勺修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)留有充足發(fā)明和

發(fā)揮的余地，要有彈性和靈活性。

9、為何要在土地使用控制時(shí)規(guī)定土地使用兼容及其原則？（控規(guī)P39）

為了使控制性詳細(xì)規(guī)劃既有“彈性”，又不失去控制作用。

土地使用兼容H勺原則：

①增進(jìn)有關(guān)功能建筑的集中布置

②提高土地經(jīng)濟(jì)效益

③減少環(huán)境干擾

④保證非營利性設(shè)施、市政設(shè)施用地不被占用

⑤保持土地使用的有限靈活性，容許部分建筑、設(shè)施混合布置

@土地使用兼容應(yīng)注意到其寬容度和靈活性以提高應(yīng)變能力，同步又不和總體規(guī)劃相違

反。就詳細(xì)分類各地應(yīng)從實(shí)際出發(fā)詳細(xì)看待，不強(qiáng)求一律。

1<)>居住區(qū)規(guī)劃中節(jié)省用地的手法。(原理P407)

(1)住宅底層布置公共服務(wù)設(shè)施

(2)合理運(yùn)用住宅間用地

1.住宅與公共建筑組合

①運(yùn)用南北向住宅沿街山墻一側(cè)口勺用地布置低層公共服務(wù)設(shè)施

②在住宅間距內(nèi)插建低層公共建筑

③采用廠型、II型、E型、梳型等住宅

2.空間的借用

3.少許住宅東西向布置

4.高下層住宅混合布置

(3)運(yùn)用地下空間和采用高架平臺

11、分析居住區(qū)綠地率與公共綠地率各自的作用與互相的差異(百度百科及百度懂得)不

確定

公共綠地指規(guī)劃中確定的居住區(qū)公園、小區(qū)公園、住宅組團(tuán)綠地，不包括住宅日照間距之內(nèi)

的綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和非居住區(qū)范圍內(nèi)口勺綠地。

公共綠地是居住區(qū)中最大的開放空間,是群眾性文化教育、娛樂、休息的場所，對都市面貌、

環(huán)境保護(hù)、居民H勺文化生活都起著重要作用。

居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用

居住區(qū)綠地〉公共綠地。

12畫出居住區(qū)用地平衡表，說出它的作用，指出哪某些是要進(jìn)行用地平衡的

規(guī)范P7或者居住區(qū)設(shè)計(jì)書上P30

居住區(qū)用地平衡表

項(xiàng)目(單位)居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)

一，居住區(qū)用100100100

地(R)

1,住宅用地50-6055-6570-80

(ROD

2,公建用地15-2512-226-12

(R02)

3,道路用地10-189-177-15

(R03)

4.公共綠地7.5-185-153-6

(R04)

用地平衡表的作用：①與土地使用現(xiàn)實(shí)狀況狀況進(jìn)行比較分析，作為調(diào)整用地和制定規(guī)劃口勺

根據(jù)之一；②進(jìn)行方案比較，檢查用地分派的經(jīng)濟(jì)性和合理性；③審批居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

的根據(jù)之一。

哪某些要平衡：住宅用地，共建用地，道路用地，公共用地。

13控制性詳細(xì)規(guī)劃的六大指標(biāo)體系《控制性詳細(xì)規(guī)劃》P32

①土地使用：包括用地面積、用地邊界、用地性質(zhì)、土地使用兼容。

②環(huán)境容最：包括容積率、建筑密度、居住人口密度、綠地率。

③建筑建造：包括建筑限高、建筑后退、建筑間距。

④都市設(shè)計(jì)引導(dǎo)：包括建筑體量、建筑形式、建筑色彩、建筑空間圍合以及建筑小品。

⑤配套設(shè)施：包括市政設(shè)施、公共設(shè)施（行政、商業(yè)、文教體衛(wèi)等）。

⑥行為活動(dòng)：包括交通活動(dòng)及環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

其中交通活動(dòng)包括：交通方式，出人口方式、數(shù)量，其他交通設(shè)施，停車泊位。

環(huán)境保護(hù)規(guī)定包括：噪音振動(dòng)等容許原則值，水污染物容許排放值，水污染物

容許排放濃度，廢棄污染物容許排放值，固體廢棄物控制及其他。

14居住區(qū)規(guī)劃構(gòu)造的基本形式《都市規(guī)劃原理》P379

①以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位來組織居住區(qū)

②以居住組團(tuán)為基本單位組織居住區(qū)

③以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū)

15簡述居住區(qū)人車分行的交通組織原則（PPT居住區(qū)交通組織與道路規(guī)劃13頁）

1）車行與步行在空間上分開，形成兩個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)

2）車行系統(tǒng)分級設(shè)置

3）設(shè)必要的停車空間和枝狀盡端回車場

4）步行路應(yīng)結(jié)合綠地、戶外活動(dòng)場地、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置

16住宅群體組合的形式（都市規(guī)劃原理P390）

1）成構(gòu)成團(tuán)日勺組合方式

2）成街成坊日勺組合方式

3）整體式組合方式

17居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑及確定意義（沒找到）（服務(wù)居民）

居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑不不小于800?1000m

小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑不不小于400?500m

組團(tuán)的公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑不不小于150?200m

確定意義：沒找到有關(guān)答案,根據(jù)自己的見解自由發(fā)揮

18都市規(guī)劃的七線，并簡要解釋（紅、橙、黃、藍(lán)、綠、紫、黑）

（1）規(guī)劃紅線一般指道路紅用地和地塊用地邊界線

（2）規(guī)劃綠線是指生態(tài)、環(huán)境保護(hù)區(qū)邊界線

（3）規(guī)劃藍(lán)線一般稔為河流水道用地邊界線

（4）規(guī)劃黑線一般稱市政設(shè)施用地邊界線

（5）規(guī)劃橙線是指就道交通管理邊界線

（6）規(guī)劃黃線是指地下文物管理邊界線

（7）規(guī)劃紫線歷史保護(hù)區(qū)域邊界線

19編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的重要內(nèi)容（PPT都市規(guī)劃原理51頁新編制內(nèi)容不是很確定個(gè)

人認(rèn)為最佳答案）

1）確定規(guī)劃范圍內(nèi)不一樣性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件

地容許建設(shè)的建筑類型;

2）確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套

規(guī)定、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等規(guī)定；

3）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等都市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則；

4）根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站

點(diǎn)位置、步行交通以及其他交通設(shè)施。規(guī)定各級道路口勺紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、

控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；

5）根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管

線綜合；確定地下空間開發(fā)運(yùn)用品體規(guī)定；

6）制定對應(yīng)的I土地使用與建筑管理規(guī)定。

20居住區(qū)環(huán)境小品的分類及設(shè)計(jì)規(guī)定（都市規(guī)劃原理P455）

①、建筑小品。休息亭、廊大多結(jié)合居住區(qū)和居住小區(qū)的公共綠地布置，也可布置在小

朋友游戲場地內(nèi)，用以遮陽和休息；鐘塔可結(jié)合建筑物設(shè)置，也可單獨(dú)設(shè)置在公共綠地或人

行休息廣場；出入口指居住區(qū)、小區(qū)和住宅組團(tuán)的重要入口，可結(jié)合圍墻做成多種形式U勺門

洞。

②、裝飾小品。是美化居住區(qū)環(huán)境的重要內(nèi)容，它們重要結(jié)合各級公共綠地和公共活動(dòng)

中心布置。水池和噴水池還可調(diào)整小氣候。裝飾小品除了能活潑和豐富居住區(qū)面貌外又可成

為居住區(qū)、居住小區(qū)和住宅組團(tuán)H勺重要標(biāo)志。

③、公共設(shè)施小品。公共設(shè)施小品名目和數(shù)量繁多，他們的規(guī)劃和設(shè)計(jì)在重要滿足使用

規(guī)定的前提下，其造型和色彩等都應(yīng)精心地考慮。尤其如垃圾箱、廢物簡等，他們與居民日勺

生活親密有關(guān)，既要以便群眾，但乂不能過多；照明燈具根據(jù)不一樣H勺功能規(guī)定有街道、廣

場和庭院等照明燈具之分，其造型、高度和規(guī)劃布置應(yīng)視不一樣的功能和藝術(shù)等規(guī)定而異；

公用設(shè)施是現(xiàn)代都市生活中不可缺乏艮I內(nèi)容，他給人們帶來以便的同步，又給都市增添美

的I裝飾。

④、游憩設(shè)施小品。游憩設(shè)施小品重要結(jié)合公共綠地、人行步道、廣場等布置，其中供

小朋友游戲的器械，其布置在小朋友游戲場地。為成人、老年人則應(yīng)設(shè)置健身器械。桌、椅

凳等游憩小品又稱室外家俱，一般結(jié)合小朋友、；成年或老年人休息活動(dòng)場地布置，也可布

置在林蔭步道或人行休息廣場。

⑤、工程設(shè)施小品。工程設(shè)施小品的布置應(yīng)首先符合工程技術(shù)方面的規(guī)定。在地形起伏

時(shí)地區(qū)常常需要設(shè)置擋墻、護(hù)坡、坡道和踏步等工程設(shè)施，這些如能巧妙地運(yùn)用和結(jié)合地形,

并合適加以藝術(shù)處理，往往也能給居住區(qū)面貌增添特色。

⑥、鋪地。道路和廣場所占的I用地在居住區(qū)內(nèi)占有相稱的比例，因此他們的鋪裝材料和

鋪砌方式將在很大程度上影響居住區(qū)日勺面貌。鋪地設(shè)計(jì)是現(xiàn)代都市環(huán)境設(shè)計(jì)口勺重要構(gòu)成部

分。鋪地的材料、色彩日勺鋪砌方式應(yīng)根據(jù)不一樣的功能規(guī)定與環(huán)境的J整體藝術(shù)效果進(jìn)行處理。

21居住區(qū)道路規(guī)劃布置的基本規(guī)定（都市規(guī)劃原理431頁）

（1）居住區(qū)內(nèi)部道路重要為本居住區(qū)服務(wù)

（2）道路走向要便于職工上下班，盡量減少反向交通

（3）應(yīng)充足運(yùn)用和結(jié)合地形，如盡量結(jié)合自然分水線和匯水線，以利雨水排除

（4）在進(jìn)行故居住區(qū)改造時(shí)，應(yīng)充足運(yùn)用原有道路和工程設(shè)施

（5）車行道一般應(yīng)通至住宅建筑口勺入口處，建筑物外墻面與人行道邊緣的距離應(yīng)不不不

小于1.5,與車行道邊緣的距離不不不小于3米。

（6）盡端式道路長度不適宜超過120米，在盡端處應(yīng)能便于車回

（7）如車道寬度為單車道時(shí)，則每隔15（）米左右應(yīng)設(shè)置車輛互讓處

（8）道路寬度應(yīng)考慮工程管線的合理敷設(shè)

（9）道路的線型、斷面等應(yīng)與整個(gè)居住區(qū)規(guī)劃構(gòu)造和建筑群體的布置有機(jī)的結(jié)合

（10）應(yīng)考慮為殘疾人設(shè)計(jì)無障礙通道

22居住區(qū)綠地規(guī)劃布置的基本規(guī)定（都市規(guī)劃原理447頁）

（5）根據(jù)居住區(qū)的功能組織和居民對綠地日勺使用規(guī)定采用集中于分散，重點(diǎn)與一般及點(diǎn)、

線、面相結(jié)合日勺原則，以形成完整統(tǒng)一日勺居住區(qū)綠地系統(tǒng)，并與都市點(diǎn)、的J綠地系統(tǒng)

相協(xié)調(diào)

（6）盡量運(yùn)用劣地，坡地，洼地進(jìn)行綠化，以節(jié)省用地。對建設(shè)用地中原有R勺綠化、湖

河水面等自然條件要充足運(yùn)用

（7）注意美化居住環(huán)境的規(guī)定

（8）居住區(qū)綠化面廣量大的綠化工程，不應(yīng)追求名貴的花木樹種，應(yīng)以廉價(jià)易管易長偉

原則，綠化可以以草地為主，樹徑不適宜過小，一再10厘米以上，在居住區(qū)的重要

地段，可少許種植某些形態(tài)優(yōu)美、具有色相和地方特色H勺花木和大樹，使整個(gè)居住

日勺綠化環(huán)境能保持四季常青的景色

23.居住區(qū)豎向規(guī)劃中應(yīng)遵照哪些原則（PPT居住區(qū)豎向規(guī)劃）漏缺這道題

I）安全、合用、經(jīng)濟(jì)、美觀，充足發(fā)揮土地潛力，節(jié)省用地：

2）合理運(yùn)用地形地貌，減少土方工程量，滿足都市各項(xiàng)建設(shè)用地的使用規(guī)定;填方二

挖方一般應(yīng)考慮就地平衡，縮短運(yùn)距;附近有土源或余方有用處時(shí)，可不必過于強(qiáng)調(diào)填、

挖方平衡，一般狀況土方寧多勿缺，多挖少填;石方則應(yīng)少挖為宜。

3）多種場地的合用坡度；

4）滿足水管線的埋設(shè)規(guī)定；

5）防止土壤受沖刷；

6）有助于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)；

7）對外聯(lián)絡(luò)道路H勺高程應(yīng)與都市道路標(biāo)高相銜接。

24、居住區(qū)綠地規(guī)劃布置的基本規(guī)定（都市規(guī)劃原理447頁）

（I）根據(jù)居住區(qū)的功能組織和居民對綠地的J便用規(guī)定采用集中干分散，重點(diǎn)與一般及點(diǎn)、

線、面相結(jié)合的原則，以形成完整統(tǒng)一日勺居住區(qū)綠地系統(tǒng)，并與都市總口勺綠地系統(tǒng)

相協(xié)調(diào)

（2）盡量運(yùn)用劣地，坡地，洼地進(jìn)行綠化，以節(jié)省用地。對建設(shè)用地中原有R勺綠化、湖

河水面等自然條件要充足運(yùn)用

（3）注意美化居住環(huán)境的規(guī)定

（4）居住區(qū)綠化面廣量大的綠化工程，不應(yīng)追求名貴的花木樹種，應(yīng)以廉價(jià)易管易長偉

原則，綠化可以以草地為主，樹徑不適宜過小，一再10厘米以上，在居住區(qū)的重要

地段，可少許種植某些形態(tài)優(yōu)美、具有色相和地方特色的I花木和大樹，使整個(gè)居住

的I綠化環(huán)境能保持四季常青歐J景色

25、修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)包括哪些內(nèi)容？【都市規(guī)劃原理P51]

（1）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；

（2）作由建筑、道路和綠地等的空間布局及景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖;

（3）是道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì);

（4）是綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（5）是工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（6）是豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（7）是估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

26、居住區(qū)的空間及環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)遵照哪些原則【都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范P91

I.規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；

2.合理布置公共服務(wù)設(shè)施，防止煙、氣（味）、塵及噪聲對居民的污染和干擾；

3.精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境；

4.重視景觀與空間日勺完整性，市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路

燈等管線宜地下埋設(shè)：

5.公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及

其與人活動(dòng)之間日勺互相關(guān)系。

27、控制性詳細(xì)規(guī)