租房合同協(xié)議書(shū)限制甲方

租房合同協(xié)議書(shū)限制甲方

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有一套房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該房屋用途為_(kāi)_____（居住/辦公等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將該房屋交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前收回該房屋。如甲方因特殊原因確需提前收回房屋，須提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方按照本合同約定騰退房屋、結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。甲方不得以任何不合理理由克扣乙方押金，否則乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還被克扣的押金。四、房屋使用與維護(hù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于一般性的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于影響乙方正常生活或經(jīng)營(yíng)的緊急維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)采取措施進(jìn)行維修。3.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。如因維修等必要原因需要進(jìn)入房屋，甲方應(yīng)提前______小時(shí)通知乙方，并在乙方在場(chǎng)或經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入。五、合同變更與解除1.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自變更本合同的任何條款。2.租賃期間，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、提前收回房屋、擅自變更合同條款或未盡到維護(hù)義務(wù)等，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方應(yīng)確保提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲