商鋪買賣交易合同協(xié)議書

商鋪買賣交易合同協(xié)議書

商鋪買賣交易合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處商鋪，并愿意出售給乙方；乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.商鋪性質(zhì)為[商業(yè)用途性質(zhì)說明，如商業(yè)服務(wù)等]，產(chǎn)權(quán)年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、交易價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）。-第三期：在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）。-銀行貸款：-定金：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，或者中途反悔不購買該商鋪，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該商鋪。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或者中途反悔不出售該商鋪，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。四、交房時(shí)間及交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保交付的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.交付前，該商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)確保提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料真實(shí)、有效、完整，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和乙方因此遭受的損失。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該商鋪擁有完全處分權(quán)，該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，不存在任何影響乙方取得該商鋪產(chǎn)權(quán)及正常使用的權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況及相關(guān)情況。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付購房款。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理商鋪的交接及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同交易價(jià)格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同交易價(jià)格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具