土地種植租賃合同協(xié)議書

土地種植租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種植事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______畝（以實際測量為準）。2.該土地的土地性質為________________，土地現(xiàn)狀為________________。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為______元，共計______元/年。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.應保證所提供土地的合法性及相關權益的完整性，確保乙方正常使用土地，不存在任何權屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的種植經營活動，但有權對乙方的生產經營情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定的用途使用土地，自主開展種植經營活動。2.應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.負責對租賃土地進行合理利用和保護，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和基礎設施。如因乙方原因造成土地損害，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法經營，自負盈虧，并承擔因種植經營活動產生的一切稅費、水電費等相關費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。6.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還土地，但乙方對土地進行的合理投入（如改良土壤、建設必要的種植設施等），在不影響土地正常使用的情況下，可不予以拆除，無償歸甲方所有。五、土地交付及收回1.甲方應在______年______月______日前將土地交付給乙方，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應在______日內將土地交還給甲方。乙方交還的土地應保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或不符合交付時的狀態(tài)，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定對土地造成損害，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、協(xié)議變更與解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。本協(xié)議自不可抗力事件導致土地無法使用之日起自動解除，雙方應按照實際使用土地的時間結算租金，多退少補。3.若因政府規(guī)劃調整、土地征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應服從政府安排。土地征收補償款按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，屬于土地所有者的補償歸甲方所有，屬于乙方在租賃土地上的投入及地上附著物的補償歸乙方所有。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方