廢樓拆除合同協(xié)議書

廢樓拆除合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有一處廢樓需要拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廢樓拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除工程概況1.工程名稱：[廢樓具體名稱]拆除工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.廢樓情況：該廢樓為[結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米。二、拆除工程范圍及要求1.拆除范圍：包括但不限于廢樓的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等所有建筑物及構(gòu)筑物的拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除過程安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和建筑物造成不必要的損壞。拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲等應(yīng)符合環(huán)保要求。三、合同工期1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本拆除工程合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除工程費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本合同約定工作所需的一切費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：在拆除工程完成[X]%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：拆除工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)保金：合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期屆滿后如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還質(zhì)保金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)提供廢樓相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的支付方式向乙方支付合同價(jià)款。3.對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)提出合理的整改意見。4.協(xié)調(diào)處理拆除工程施工過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定組織施工，確保拆除工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成拆除任務(wù)。2.負(fù)責(zé)編制拆除工程施工方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審核備案。施工方案應(yīng)包括安全措施、環(huán)保措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，配備足夠的管理人員和施工人員，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。4.承擔(dān)拆除工程施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.負(fù)責(zé)拆除工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少揚(yáng)塵、噪聲等污染，對(duì)拆除后的建筑垃圾進(jìn)行合理處置，不得隨意傾倒。6.在拆除工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。六、工程驗(yàn)收1.拆除工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和本合同約定的要求，建筑垃圾清理干凈，場(chǎng)地平整。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本合同約定向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致拆除工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故、環(huán)保問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。-若乙方擅自將本拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力事件導(dǎo)致拆除工程工期延誤或費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：