茶樓轉租合同協(xié)議書模板

茶樓轉租合同協(xié)議書模板

茶樓轉租合同協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其承租的茶樓轉租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.該茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經營范圍包括但不限于[具體經營范圍]。2.甲方已與原出租人簽訂了租賃合同，租期自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月[X]元，支付方式為[支付方式]。甲方應確保該租賃合同的真實性、合法性，并向乙方提供租賃合同的復印件作為本協(xié)議的附件。二、轉租期限1.乙方轉租該茶樓的期限自[轉租起始日期]至[轉租結束日期]，該期限不得超過甲方與原出租人簽訂的租賃合同的剩余期限。2.如乙方在轉租期限屆滿后希望繼續(xù)承租該茶樓，應在轉租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，由甲方協(xié)助乙方與原出租人協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、轉租費用及支付方式1.乙方應向甲方支付轉租費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含茶樓現(xiàn)有裝修、設備、設施等的轉讓費用，但不包括租金及其他費用。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉租費的[X%]作為定金；在甲方將茶樓及相關設備、設施等交付給乙方之日起[X]日內，乙方應支付剩余轉租費。3.甲方應在收到乙方支付的每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、茶樓的交付及返還1.交付：甲方應在[交付日期]前，將茶樓及相關設備、設施等按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對茶樓的裝修、設備、設施等進行清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.返還：轉租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[返還日期]前將茶樓及相關設備、設施等按交付時的原狀返還給甲方，但正常使用造成的合理損耗除外。乙方對茶樓進行的裝修、改善增設他物等，應根據原租賃合同的約定及甲方的要求進行處理。如乙方未按時返還茶樓，每逾期一日，應按照[逾期返還違約金金額]向甲方支付違約金。五、租金及其他費用的承擔1.自[轉租起始日期]起，乙方應按照甲方與原出租人簽訂的租賃合同約定的租金標準及支付方式，向原出租人支付租金。甲方應協(xié)助乙方辦理租金支付相關手續(xù)。2.在轉租期間，乙方應承擔茶樓的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、稅費等一切經營過程中產生的費用，并按時繳納，不得因欠費影響茶樓的正常經營。如因乙方欠費導致甲方承擔責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議的約定收取轉租費。2.甲方應向乙方如實告知茶樓的相關情況，包括但不限于租賃合同的條款、茶樓的經營狀況、設備設施的使用情況等。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與茶樓轉租相關的手續(xù)，包括但不限于向原出租人報備、提供相關證明文件等，確保乙方能夠順利接手茶樓經營。4.在轉租期間，甲方應保證原租賃合同的有效性，如因甲方原因導致原租賃合同解除或無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議的約定使用茶樓及相關設備、設施等進行合法經營活動。2.乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付轉租費及租金等費用。3.乙方應遵守原租賃合同的約定，合理使用茶樓及相關設備、設施等，不得擅自改變茶樓的結構和用途。如需對茶樓進行裝修或增設他物，應事先征得甲方及原出租人書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.在轉租期間，乙方應負責茶樓的日常經營管理，確保茶樓的安全和衛(wèi)生，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。七、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付茶樓及相關設備、設施等，每逾期一日，應按照轉租費的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照轉租費的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付轉租費、租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉租費的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違反本協(xié)議的約定或原租賃合同的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的變更或補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在轉租期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并共同協(xié)商解決相關事宜。因上述原因導致茶樓不能正常經營或遭受損失的，雙方應按照公平原則分擔損失。3.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。但提出解除協(xié)議的一方應提前[X]日書面通知對方，并按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充