修房協(xié)議書合同模板下載

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修房協(xié)議書甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)施工能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.維修項(xiàng)目：對(duì)甲方房屋的[詳細(xì)說明維修部位，如屋頂漏水維修、墻面翻新、地面修補(bǔ)等]進(jìn)行維修。2.維修要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如防水保修[X]年、墻面平整光滑無裂縫等]。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：本次維修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含施工所需的人工、材料、設(shè)備等一切費(fèi)用，除因甲方提出新增維修項(xiàng)目或不可抗力因素外，乙方不得擅自增加費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：維修工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂維修完成、墻面翻新完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-尾款：維修工程全部完工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除維修費(fèi)用的______%作為質(zhì)量保證金（質(zhì)量保證金在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還乙方），向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、施工期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，施工總工期為[X]天，預(yù)計(jì)完工日期為______年______月______日。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。3.為乙方施工提供必要的條件，如提供水電接口、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、要求和施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。4.在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)保期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。五、工程驗(yàn)收1.維修工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修要求及國(guó)家相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完工，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同