養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原養(yǎng)殖場(chǎng)所有人（以下簡(jiǎn)稱“原出租人”）簽訂了關(guān)于[養(yǎng)殖場(chǎng)具體名稱及地址]的租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租人書面同意，將該養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租養(yǎng)殖場(chǎng)基本情況1.養(yǎng)殖場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)情況]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若乙方有意續(xù)租，需在本合同期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租起始日期前將養(yǎng)殖場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行書面交接確認(rèn)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租人之間的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間能夠正常使用養(yǎng)殖場(chǎng)。在乙方使用過程中，若因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.向乙方提供養(yǎng)殖場(chǎng)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料復(fù)印件（需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)），確保乙方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的轉(zhuǎn)租使用具有合法性。4.協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.保證所交付的養(yǎng)殖場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備能正常使用，在交付前對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，對(duì)存在的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。在轉(zhuǎn)租期間，若因養(yǎng)殖場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備的自然損耗需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。3.應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖活動(dòng)，自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于養(yǎng)殖動(dòng)物的疫病防治、環(huán)保要求等。若因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛、行政處罰或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，不得對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，不得擅自拆除或損壞養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行合理的裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（合理損耗除外），或經(jīng)甲方同意后可折價(jià)留給甲方。5.負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保、消防等相關(guān)要求。若因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。6.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)妥善保管養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)無法繼續(xù)使用或本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間退還乙方未使用部分的租金。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改動(dòng)養(yǎng)殖場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退養(yǎng)殖場(chǎng)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖場(chǎng)或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力