賣房不買地基合同協(xié)議書(shū)

賣房不買地基合同協(xié)議書(shū)

賣房不買地基合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且該房屋所占用的地基所有權(quán)歸[地基所有權(quán)歸屬方]所有，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方，乙方僅購(gòu)買房屋不購(gòu)買地基事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、自建房等）。2.該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施等]，一并隨房屋出售給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在[具體事項(xiàng)完成時(shí)間，如房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢]之日起______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），在[約定的具體時(shí)間]支付。三、地基相關(guān)約定1.乙方明確知曉該房屋所占用的地基所有權(quán)不歸甲方所有，乙方僅購(gòu)買該房屋建筑物本身，不涉及地基的購(gòu)買或受讓。2.甲方保證向乙方如實(shí)披露地基的相關(guān)情況，包括但不限于地基的所有權(quán)歸屬、使用限制等信息。3.乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響地基安全和穩(wěn)定性的行為。如因乙方原因?qū)е碌鼗霈F(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或達(dá)到雙方約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)；如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在隱蔽質(zhì)量問(wèn)題，且該問(wèn)題在交付前已存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，甲方未能及時(shí)退還購(gòu)房款及支付違約金，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，乙方未能及時(shí)支付違約金，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.如因一方違反本合同關(guān)于地基相關(guān)約定的條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議