商鋪房認購合同協(xié)議書

商鋪房認購合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（認購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方對甲方所擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）有認購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方認購該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測為準）。2.該商鋪用途為商業(yè)。二、認購價格及付款方式1.該商鋪認購單價為每平方米人民幣______元，總認購價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應在簽訂本認購合同后的______日內(nèi)，即______年______月______日前，一次性支付全部認購款人民幣______元（大寫：______元整）。（2）分期付款-第一期：乙方應在簽訂本認購合同后的______日內(nèi)，即______年______月______日前，支付認購款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付認購款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在辦理該商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方支付剩余認購款人民幣______元（大寫：______元整）。（3）銀行貸款-乙方應在簽訂本認購合同后的______日內(nèi)，即______年______月______日前，支付認購款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在甲方通知的時間內(nèi)，向指定銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。貸款金額以銀行審批為準，若貸款金額不足以支付剩余認購款，乙方應在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。三、定金條款乙方簽訂本認購合同當日，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為認購定金。如乙方按照本合同約定履行義務，該定金在雙方簽訂正式《商鋪買賣合同》時自動轉為購房款的一部分；如乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商鋪買賣合同》或違反本認購合同的其他約定，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該商鋪；如因甲方原因導致未能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商鋪買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方定金。四、正式合同簽訂1.雙方同意在______年______月______日前，在甲方指定地點簽訂正式的《商鋪買賣合同》。2.甲方應在簽訂正式合同前，向乙方提供《商鋪買賣合同》樣本供乙方查閱。乙方應仔細閱讀合同條款，如有異議應在簽訂正式合同前提出，雙方協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取乙方的認購款及定金。-甲方應保證該商鋪產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。-甲方應按照本合同約定的時間和條件，與乙方簽訂正式《商鋪買賣合同》。-在乙方履行本合同約定的義務后，甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件簽訂正式《商鋪買賣合同》。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付認購款及定金。-乙方應在甲方通知的時間內(nèi)，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件等。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付認購款或定金，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本認購合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該商鋪。2.若甲方未按照本合同約定的時間與乙方簽訂正式《商鋪買賣合同》，每逾期一日，應按照乙方已支付認購款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本認購合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他認購款。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力