底商轉讓合同協(xié)議書范本

底商轉讓合同協(xié)議書范本

底商轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的底商轉讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、底商基本情況1.該底商位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為商業(yè)。2.該底商相關的土地使用權性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、轉讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該底商轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-本合同簽訂之日起______日內，乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。-在辦理完底商產(chǎn)權過戶手續(xù)后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、底商產(chǎn)權及相關手續(xù)辦理1.甲方應確保該底商產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。在本合同簽訂后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理底商產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應的違約責任。四、底商交付及相關事項1.甲方應在收到全部轉讓款后______日內，將該底商及相關附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對底商及附屬設施、設備進行清點和驗收，并簽署交接清單。2.底商交付前，該底商所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由甲方負責結清；交付后，所產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。3.甲方應保證底商內的原有裝修、設備等保持交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應賠償甲方的實際損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付底商或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應賠償乙方的實際損失。3.如因甲方原因導致該底商存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方對底商的正常使用和權益，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）