集體建設用地合同協(xié)議書

集體建設用地合同協(xié)議書

甲方（土地所有權人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（土地使用人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有集體建設用地的所有權，乙方因[具體項目]需要使用該土地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方提供給乙方使用的集體建設用地位于[具體地點]，土地面積為[X]平方米，土地四至范圍為東至[東至界限]，西至[西至界限]，南至[南至界限]，北至[北至界限]（以雙方現場確認并繪制的附圖為準）。2.該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。二、使用期限乙方使用該集體建設用地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并辦理相關手續(xù)后，可續(xù)簽合同。三、土地費用及支付方式1.乙方應向甲方支付集體建設用地使用費用，費用標準為每年每平方米[X]元，每年總費用為[X]元。2.乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付第一年的土地使用費用。此后，每年的土地使用費用應在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.乙方可以通過銀行轉賬等方式將費用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地使用費用。2.負責提供該集體建設用地的相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與土地使用有關的各項手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.應保證乙方在使用期限內對該土地的正常使用，不得干涉乙方基于本合同的合法權益。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在合同履行期間，甲方應維護土地周邊的公共設施和環(huán)境，確保乙方的生產、經營活動不受影響。（二）乙方權利與義務1.有權在約定的使用期限內按照本合同約定的用途使用該集體建設用地。2.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。3.應按照相關法律法規(guī)和政策要求，合理開發(fā)、利用和保護該土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地用途進行變更，必須經甲方書面同意，并報相關部門批準。4.在使用土地過程中，乙方應遵守國家有關環(huán)境保護、安全生產等法律法規(guī)，承擔因自身原因導致的環(huán)境污染、安全事故等責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該土地轉租、轉讓給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉租、轉讓，必須經甲方書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。6.合同期限屆滿或提前終止后，乙方應按照原狀返還土地及地上建筑物、附著物等（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。五、土地交付與收回1.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將該集體建設用地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.合同期限屆滿或提前終止后，乙方應在[X]個工作日內將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方。返還的土地及地上建筑物、附著物應保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的土地使用費用及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意轉租、轉讓土地，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付相當于當年土地使用費用[X]倍的違約金。乙方應承擔因擅自改變土地用途或轉租、轉讓土地給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________