2025上海租房合同注意事項

2025上海租房合同注意事項合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），該房屋的房屋所有權證編號為，建筑面積為平方米，用途為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，但需另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：元整）。每期租金應于日前支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。甲方收取租金后，應向乙方提供有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每日應按月租金的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且該房屋及其附屬設施、設備無損壞，則甲方應全額退還押金（不計息）。若乙方有違約行為或造成房屋及附屬設施、設備損壞，則甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條房屋的使用和維護乙方應合理使用該房屋及其附屬設施、設備，如有損壞，應及時通知甲方并配合修復。乙方不得擅自改變該房屋的結構、用途或進行裝修，如需裝修，應事先征得甲方書面同意。乙方應按時支付該房屋的水、電、燃氣、通信、物業(yè)等費用，相關費用標準以相關部門規(guī)定為準。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：甲方應按時交付該房屋，并確保該房屋及其附屬設施、設備處于可正常使用狀態(tài)。甲方應保障該房屋的合法性，若因甲方原因導致乙方無法使用該房屋，甲方應承擔相應責任。乙方的權利和義務：乙方應按時支付租金及各項費用。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施、設備，并及時配合甲方進行維修。乙方不得將該房屋轉租、轉借或改變用途，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應責任。第七條房屋的維修責任該房屋及其附屬設施、設備的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。該房屋的結構維修由甲方負責，費用由甲方承擔。若乙方因使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施、設備，修復費用由乙方承擔。第八條轉讓與續(xù)租在租賃期限內(nèi)，乙方不得將該房屋轉租或轉借給他人。若乙方希望續(xù)租該房屋，應在租賃期限屆滿前日以書面形式向甲方提出，并協(xié)商續(xù)租事宜。第九條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若甲方因乙方的違約行為導致合同解除，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償損失。若乙方因甲方的原因無法正常使用該房屋并提出解除合同，甲方應退還押金并賠償相應損失。第十條違約責任若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若乙方擅自轉租、轉借該房屋或改變其用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若甲方因房屋質量問題未能按時交付該房屋，導致乙方無法使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署地點：簽署日期：年月日甲方（簽字）：身份：