2025成都市商品房買賣合同

2025成都市商品房買賣合同合同編號：甲方（出賣人）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買受人）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將位于（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。1.2該商品房的用途為，屬于結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途為。1.3該商品房的房號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位（若有）面積為平方米。1.4該商品房所在土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條標(biāo)的物狀況2.1甲方承諾該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。2.2該商品房的設(shè)計和建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方已取得《商品房預(yù)售許可證》（證號：）。2.3甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的《房屋所有權(quán)證》及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條價款及支付方式3.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按以下方式支付：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部價款。（2）分期付款：乙方應(yīng)于年月日支付首期價款人民幣元，剩余價款分期支付，具體時間為，每期金額為元。（3）按揭貸款：乙方以銀行按揭方式支付，首期支付%的價款，計人民幣元，剩余%的價款由銀行發(fā)放貸款支付。3.2乙方未按約定支付價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為%的未支付價款。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)及時間4.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。4.2該商品房的交付條件為：（1）該商品房已完成竣工驗收備案；（2）具備通水、通電、通氣條件；（3）完成房屋內(nèi)部毛坯或精裝交付（具體以約定為準(zhǔn)）。4.3甲方向乙方交付該商品房時，應(yīng)提供《新建商品房質(zhì)量保證書》《新建商品房使用說明書》及相關(guān)驗收文件。第五條質(zhì)量責(zé)任5.1該商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2甲方對該商品房的以下部分承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：年；（2）防水工程：年；（3）墻面、地面、頂棚：年；（4）門窗：年；（5）水、電、暖設(shè)施：年。5.3保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌男迯?fù)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方不當(dāng)使用或不可抗力造成的損壞除外。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按時交付該商品房，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）按約定提供該商品房的權(quán)屬文件及交付文件。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付價款，不得無故拖延或拒絕履行付款義務(wù)。（2）按時接收該商品房，并承擔(dān)接收后的維護(hù)和管理責(zé)任。（3）協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元或合同總價款的%（兩者以高者為準(zhǔn)）。7.2甲方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的‰。7.3乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的‰。7.4因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：簽訂日期：乙方（買受人）：地址：