賓館出租合同協(xié)議書模板

賓館出租合同協(xié)議書模板

賓館出租合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一家賓館，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于______________________（具體地址）的[賓館名稱]賓館整體出租給乙方，該賓館占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包含賓館內(nèi)所有的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首年租金的______%作為定金；剩余租金應(yīng)在______年______月______日前一次性付清。之后每年租金應(yīng)在上一年度租期屆滿前______個月支付完畢。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、完好交還賓館及附屬設(shè)施設(shè)備的前提下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)向乙方提供辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明等），協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中的相關(guān)手續(xù)，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對賓館的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展合法的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對賓館進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的安全管理工作，確保消防安全、治安安全等。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將賓館整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)賓館主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全使用。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)賓館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成賓館及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，分擔(dān)損失。3.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變賓館用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改建擴(kuò)建等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定提供賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，或干擾乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽