商場(chǎng)返租合同協(xié)議書(shū)范本

商場(chǎng)返租合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（商場(chǎng)具體地址）的商場(chǎng)相關(guān)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)并開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方將位于上述商場(chǎng)內(nèi)第____層____號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.乙方對(duì)該物業(yè)的位置、面積、現(xiàn)狀等情況已充分了解并認(rèn)可。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租該物業(yè)，首年租金為每月每平方米____元，全年租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________）。從第二年起，租金每年遞增____%。2.支付方式：乙方應(yīng)按____（月/季/半年/年）支付租金，每次支付租金的時(shí)間為提前____天向甲方支付下一周期租金。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________）作為履約保證金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該物業(yè)無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。四、返租方式1.甲方承諾在租賃期限內(nèi)，按照以下方式對(duì)該物業(yè)進(jìn)行返租：自____年____月____日起，甲方按照乙方實(shí)際支付租金的____%向乙方返租，返租款項(xiàng)每____（月/季/半年）結(jié)算一次。2.甲方應(yīng)在每個(gè)返租結(jié)算周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將返租款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付返租款項(xiàng)。4.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商場(chǎng)管理相關(guān)的事宜，但不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成該物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，按時(shí)繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)____天，或者違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該物業(yè)，乙方已支付的租金及履約保證金不予退還。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付返租款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的返租款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該物業(yè)，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效