自建房合同 協(xié)議書范本

自建房合同協(xié)議書范本

自建房合同甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________________2.工程規(guī)模：本自建房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。（具體尺寸及布局以雙方認(rèn)可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)）3.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等（具體工程內(nèi)容詳見附件施工清單）。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行驗收，驗收記錄視為有效。若甲方對乙方自行驗收結(jié)果有異議，可共同委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采取[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因設(shè)計變更、甲方要求增加工程內(nèi)容等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[進(jìn)度款比例1]；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)]層并驗收合格后，支付工程總價款的[進(jìn)度款比例2]；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成并驗收合格后，支付工程總價款的[進(jìn)度款比例3]；內(nèi)外墻裝飾工程完成并驗收合格后，支付工程總價款的[進(jìn)度款比例4]；水電安裝工程完成并驗收合格后，支付工程總價款的[進(jìn)度款比例5]。-尾款：工程竣工驗收合格后[尾款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從尾款中扣除相應(yīng)的維修費用。-乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負(fù)責(zé)辦理自建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批、規(guī)劃許可等），確保工程合法合規(guī)建設(shè)。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的施工條件，如提供施工用水、用電接口（水電費由乙方承擔(dān)），保證施工場地具備施工條件。5.及時提供施工所需的設(shè)計圖紙、變更通知等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及設(shè)計圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料、人工等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。所使用的材料、設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，且應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。4.編制施工計劃和施工方案，并報送甲方審核。嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修響應(yīng)期限]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范或設(shè)計圖紙要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[質(zhì)量違約比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工解除合同違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份