2025合肥二手房屋買賣合同范本

2025合肥二手房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于安徽省合肥市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方依法擁有位于合肥市（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于合肥市區(qū)路號(hào)幢室，房屋所有權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.2該房屋的權(quán)屬狀況：（所有權(quán)性質(zhì)：；是否設(shè)定抵押：；是否出租：）。如該房屋存在抵押或他項(xiàng)權(quán)利限制的，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)解除該限制并完成過戶手續(xù)。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金可抵作首付款；2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款方式支付；2.2.3甲方收到全部購房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收據(jù)。第三條交易流程與過戶3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)于評估完成后日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到合肥市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。3.3房屋交付：3.3.1甲方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：；3.3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋過戶及交付；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款及過戶相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款；4.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理貸款及過戶相關(guān)手續(xù)；4.2.3乙方不得擅自變更該房屋的用途或進(jìn)行任何可能影響房屋安全的行為。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定時(shí)間完成房屋過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。5.2若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按總房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。5.3若任一方單方面悔約，違約方應(yīng)向守約方支付總房價(jià)款的%作為違約金，并賠償因其違約而造成的全部損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方在支付購房款時(shí)直接扣除；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方另行支付。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策變化等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：