酒吧門面合同協(xié)議書范本

酒吧門面合同協(xié)議書范本

酒吧門面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方酒吧門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.甲方將位于[具體地址]的酒吧門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用，該門面建筑面積為[X]平方米。2.該門面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件《門面裝修及設(shè)備設(shè)施清單》）一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)完好無損地歸還甲方（正常損耗除外）。二、租賃用途乙方租賃該門面僅作為酒吧經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該門面交付給乙方。乙方在接收門面時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，確保門面符合乙方正常使用要求。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式-租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]；賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]；戶名：[甲方姓名]）或現(xiàn)金方式支付租金。2.押金-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門面及設(shè)備設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金日期]內(nèi)無息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該門面所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納經(jīng)營酒吧所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、門面維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施（如房屋框架、給排水管道、電力線路等）的維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修或更換，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部費(fèi)用。3.在租賃期間，乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)其投入的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施可以拆除，但不得損壞門面原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。若乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費(fèi)用。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該門面的合法性及正常使用功能，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營酒吧所需的相關(guān)證照及手續(xù)（如有需要），但辦理證照及手續(xù)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該門面進(jìn)行酒吧經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營酒吧，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)妥善保管和使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如因乙方原因造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該門面及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撻T面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[逾期期限]日的；-利用該門面從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的；-因乙方原因?qū)е略撻T面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失：-未按照本合同約定交付該門面或交付的門面不符合使用要求，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未解決的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的；-甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方無法接受的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е略撻T面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)