2025餐館租賃合同協(xié)議范本

2025餐館租賃合同協(xié)議范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（城市/縣）的餐館的所有權(quán)人，乙方有意租賃該餐館用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物描述甲方同意將位于（城市/縣）路號的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的面積為平方米。租賃物包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：建筑物及附屬設(shè)施；餐館內(nèi)部的裝飾、設(shè)備及utensils；其他約定的設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付），首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。甲方收取租金后，應(yīng)當向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿或合同提前終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)當全額退還押金，不計利息。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件，并在乙方租賃前對該物業(yè)及設(shè)施進行必要的檢查和維護。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，并承擔租賃期間內(nèi)租賃物的日常維護和修繕費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用，除非雙方另有書面約定。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及l(fā)ocal的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進行非法活動。第六條費用承擔租賃期間，租賃物的水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。租賃物的維修費用：在租賃期間，如租賃物或其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)維修或委托乙方維修，相關(guān)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。第七條轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。第八條合同的解除如甲方違反本合同約定，未能提供符合約定的租賃物或干擾乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)退還押金并賠償造成的損失。如乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或其他費用或進行非法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還押金。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償造成的損失。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第十條保密條款雙方應(yīng)嚴格保守在本合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密及其他機密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條不可抗力如因戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有jurisdiction的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：