2025房地產(chǎn)交易類合同風險控制

2025房地產(chǎn)交易類合同風險控制合同編號：本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：電子郵箱：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：電子郵箱：鑒于甲方為（房地產(chǎn)項目名稱）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方擁有的位于（城市/地區(qū)）的房地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：（具體地址）。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，無權(quán)利瑕疵。1.3房地產(chǎn)面積：平方米，以房地產(chǎn)權(quán)屬證書為準。1.4房地產(chǎn)用途：（居住/商業(yè)/辦公等）。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1雙方約定該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價格包含但不限于房地產(chǎn)本身的價值，不包含該房地產(chǎn)所欠費用。第三條房地產(chǎn)交易條款3.1付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：a.第一期房價款人民幣元，于（日期）支付至甲方指定賬戶；b.第二期房價款人民幣元，于（日期）支付至甲方指定賬戶；c.余款人民幣元，于（日期）支付至甲方指定賬戶。3.2付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，若逾期支付，每逾期一日，乙方需按未付房價款的%向甲方支付違約金。3.3房地產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于乙方支付全部房價款后日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房地產(chǎn)交接單》。甲方保證交付的房地產(chǎn)符合約定的交付條件，不存在影響乙方正常使用的情形。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方約定于乙方支付全部房價款后日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.5稅費承擔：房地產(chǎn)交易涉及的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔，任何一方不得以任何理由拒絕承擔其應(yīng)承擔的部分。第四條風險控制條款4.1資產(chǎn)權(quán)屬風險：甲方承諾該房地產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形。若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方遭受的一切損失。4.2交易風險：乙方應(yīng)確保其具備購買該房地產(chǎn)的完全能力，包括但不限于具備購房資格、支付能力等。若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方遭受的一切損失。4.3政策風險：雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策的變化，若因政策變化導(dǎo)致交易無法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得單方面解除合同或要求賠償損失。4.4信用風險：若乙方未能按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.5法律風險：雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責任由違約方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任：a.甲方未能按照本合同約定的時間交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方需按已付房價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房價款，并賠償乙方遭受的全部損失。b.甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方違約責任：a.乙方未能按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方向甲方支付未付房價款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。b.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字