2025年北京市購房合同范本下載

2025年北京市購房合同范本下載合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市商品住房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方出售其擁有的位于北京市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況乙方出售的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于北京市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)，該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用年限為年，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。該商品房的現(xiàn)狀為：（如已裝修、未裝修等），現(xiàn)狀已由甲方確認(rèn)。第二條商品房的成交價(jià)格甲乙雙方商定該商品房的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：），該價(jià)格包括該商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)格。甲方應(yīng)支付的定金為人民幣元（大寫：），定金在本合同簽訂后日內(nèi)支付，定金可以抵作房款。甲方的付款方式為以下第種：一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前支付全部房款，計(jì)人民幣元。分期付款：首付款人民幣元應(yīng)于年月日前支付，剩余房款人民幣元應(yīng)于年月日前支付。按揭付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元，并向銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣元，貸款部分由銀行直接支付至乙方指定賬戶。乙方收取房款的賬戶信息為：開戶銀行：戶名：銀行賬號(hào)：第三條商品房交付交房時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給甲方。交房條件：（1）該商品房達(dá)到入住條件；（2）該商品房的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已開通并正常運(yùn)行；（3）該商品房的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙已移交給甲方。交接手續(xù)：甲乙雙方在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理該商品房的鑰匙交接手續(xù)，并簽署《商品房交接單》。第四條房屋質(zhì)量與保修該商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾，自該商品房交付之日起年內(nèi)，如因乙方的原因?qū)е略撋唐贩砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在驗(yàn)收該商品房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付后日內(nèi)，共同向北京市海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，該商品房的所有權(quán)仍歸乙方所有；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，該商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方遭受的損失。（2）如甲方在合同簽訂后放棄購買該商品房，應(yīng)在日內(nèi)通知乙方，否則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商品房，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方遭受的損失。（2）如乙方在合同簽訂后將該商品房出售給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并雙倍返還定金。面積誤差處理：（1）該商品房的建筑面積誤差比絕對(duì)值不超過%的，雙方互不追究責(zé)任。（2）建筑面積誤差比絕對(duì)值超過%的，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方補(bǔ)足面積差額，差額部分按本合同約定的單價(jià)計(jì)算。第七條合同的變更與解除甲乙雙方協(xié)商一致可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：（1）該商品房因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（2）因乙方原因，該商品房無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的。第八條前期物業(yè)管理該商品房的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，計(jì)元/年。甲方應(yīng)于年月日前支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按季度或年度支付后續(xù)費(fèi)用。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、疫情等。第十條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（