2025-2030中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)市場發(fā)展趨勢與前景展望戰(zhàn)略研究報(bào)告

2025-2030中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)市場發(fā)展趨勢與前景展望戰(zhàn)略研究報(bào)告目錄一、中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)現(xiàn)狀分析 31、行業(yè)概況與發(fā)展歷程 3多戶模塊化構(gòu)造的定義與核心應(yīng)用場景 3行業(yè)發(fā)展階段及2025年市場成熟度評估 32、市場規(guī)模與產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu) 3年市場規(guī)?；鶖?shù)及歷史增長率分析 3上游材料供應(yīng)與下游房地產(chǎn)/基建需求關(guān)聯(lián)性 3二、中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)競爭與技術(shù)趨勢 41、市場競爭格局 4頭部企業(yè)市場份額及區(qū)域分布特征 4新進(jìn)入者技術(shù)差異化競爭策略 42、技術(shù)創(chuàng)新與升級路徑 7裝配式建筑技術(shù)與模塊化構(gòu)造融合進(jìn)展 7智能化運(yùn)維系統(tǒng)對產(chǎn)品附加值的影響 8三、中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)市場前景與風(fēng)險(xiǎn)策略 101、政策環(huán)境與市場需求預(yù)測 10國家綠色建筑政策對行業(yè)的驅(qū)動(dòng)效應(yīng) 10年潛在市場規(guī)模及細(xì)分領(lǐng)域增長點(diǎn) 102、投資風(fēng)險(xiǎn)與戰(zhàn)略建議 11原材料價(jià)格波動(dòng)與供應(yīng)鏈穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn) 11技術(shù)迭代周期縮短背景下的研發(fā)投入建議 12摘要20252030年中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)將迎來快速發(fā)展期，預(yù)計(jì)市場規(guī)模將以12.8%的年復(fù)合增長率持續(xù)擴(kuò)張，到2030年有望突破850億元?14。這一增長主要得益于城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速、保障性住房需求激增以及裝配式建筑政策推動(dòng)，其中長三角、珠三角和京津冀地區(qū)將成為核心增長極，合計(jì)貢獻(xiàn)超過65%的市場份額?15。行業(yè)技術(shù)發(fā)展呈現(xiàn)三大趨勢：鋼結(jié)構(gòu)模塊化體系占比將提升至45%，BIM技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)的融合應(yīng)用覆蓋率預(yù)計(jì)達(dá)80%，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)率將實(shí)現(xiàn)翻倍增長?38。市場競爭格局方面，頭部企業(yè)通過垂直整合策略控制著38%的供應(yīng)鏈資源，同時(shí)中小企業(yè)聚焦細(xì)分領(lǐng)域創(chuàng)新，在酒店、長租公寓等場景化解決方案中形成差異化優(yōu)勢?46。政策層面，十四五規(guī)劃中明確將模塊化建筑納入新型建筑工業(yè)化重點(diǎn)工程，2026年起實(shí)施的碳積分制度將進(jìn)一步刺激行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型?58。風(fēng)險(xiǎn)因素包括鋼材價(jià)格波動(dòng)帶來的成本壓力（敏感性系數(shù)達(dá)0.72）以及區(qū)域性產(chǎn)能過剩風(fēng)險(xiǎn)，建議投資者重點(diǎn)關(guān)注智慧工地管理系統(tǒng)、可循環(huán)建材等技術(shù)創(chuàng)新賽道?27。2025-2030年中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)市場供需數(shù)據(jù)預(yù)測年份產(chǎn)能(萬平米)產(chǎn)量(萬平米)產(chǎn)能利用率(%)需求量(萬平米)占全球比重(%)20251,8501,48080.01,65032.520262,1501,72080.01,90034.220272,5002,00080.02,20036.020282,9002,32080.02,55038.520293,3502,68080.02,95040.820303,8503,08080.03,40043.2一、中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)現(xiàn)狀分析1、行業(yè)概況與發(fā)展歷程多戶模塊化構(gòu)造的定義與核心應(yīng)用場景行業(yè)發(fā)展階段及2025年市場成熟度評估2、市場規(guī)模與產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)年市場規(guī)?；鶖?shù)及歷史增長率分析上游材料供應(yīng)與下游房地產(chǎn)/基建需求關(guān)聯(lián)性2025-2030年中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)市場預(yù)估數(shù)據(jù)年份市場規(guī)模(億元)年增長率(%)平均價(jià)格(元/平方米)市場份額(TOP5企業(yè))202538018.52,80042%202645018.42,75045%202753518.92,70048%202864019.62,65051%202977020.32,60054%203093020.82,55057%二、中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)競爭與技術(shù)趨勢1、市場競爭格局頭部企業(yè)市場份額及區(qū)域分布特征新進(jìn)入者技術(shù)差異化競爭策略新進(jìn)入者應(yīng)聚焦裝配式鋼結(jié)構(gòu)模塊化技術(shù)，該細(xì)分領(lǐng)域滲透率僅為12%，但能耗較傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)降低40%，施工周期縮短60%，在保障性住房和長租公寓領(lǐng)域具有顯著優(yōu)勢?核心專利布局顯示，2024年模塊化建筑相關(guān)專利申請量同比增長35%，其中BIM協(xié)同設(shè)計(jì)系統(tǒng)、機(jī)器人焊接工藝、輕量化復(fù)合材料占比達(dá)62%，這些領(lǐng)域的技術(shù)門檻較高但利潤空間超過行業(yè)平均水平20個(gè)百分點(diǎn)?市場數(shù)據(jù)表明，頭部企業(yè)研發(fā)投入占營收比重已達(dá)7.8%，而新進(jìn)入者可通過垂直領(lǐng)域創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)彎道超車，例如在抗震性能方面，采用摩擦阻尼器的模塊化建筑已通過9度抗震測試，這類專有技術(shù)可使項(xiàng)目溢價(jià)提升15%20%?智能建造與綠色技術(shù)融合構(gòu)成第二維度差異化路徑。根據(jù)住建部最新標(biāo)準(zhǔn)，2025年起所有新建模塊化建筑需滿足碳排放強(qiáng)度降低50%的要求，這為相變儲能墻體、光伏一體化屋面等創(chuàng)新技術(shù)創(chuàng)造百億級市場空間?第三方檢測顯示，搭載AI能耗管理系統(tǒng)的模塊化建筑項(xiàng)目，其運(yùn)營階段節(jié)能效率較傳統(tǒng)建筑提升38%，這類增值服務(wù)可使客戶生命周期價(jià)值提高25%以上?在長三角地區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目中，采用數(shù)字孿生技術(shù)的模塊化建筑企業(yè)，其設(shè)計(jì)變更成本降低72%，施工誤差控制在3毫米以內(nèi)，這種精度優(yōu)勢在醫(yī)療實(shí)驗(yàn)室、半導(dǎo)體潔凈廠房等高端領(lǐng)域可獲得30%40%的溢價(jià)能力?供應(yīng)鏈重構(gòu)方面，區(qū)域性預(yù)制構(gòu)件工廠的產(chǎn)能利用率已提升至85%，新進(jìn)入者若部署3D打印分布式生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，可將運(yùn)輸半徑從300公里壓縮至50公里，使綜合成本下降12%15%?市場細(xì)分與商業(yè)模式創(chuàng)新形成第三重競爭壁壘。商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域模塊化滲透率已達(dá)28%，但養(yǎng)老社區(qū)和教育設(shè)施等新興場景仍存在技術(shù)空白，定制化解決方案報(bào)價(jià)可達(dá)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品的23倍?租賃型模塊化建筑的投資回報(bào)周期已縮短至5.8年，較傳統(tǒng)建筑縮短43%，若結(jié)合REITs金融工具創(chuàng)新，可使資本金內(nèi)部收益率提升至12%以上?出口市場數(shù)據(jù)顯示，東南亞地區(qū)對中國模塊化建筑技術(shù)的進(jìn)口額年增長達(dá)45%，新進(jìn)入者通過適應(yīng)當(dāng)?shù)貪駸釟夂虻姆栏幚砑夹g(shù)和快速安裝工藝，可在海外市場獲得25%30%的毛利率?用戶調(diào)研揭示，85%的采購方將模塊化程度作為核心評估指標(biāo)，但現(xiàn)有供應(yīng)商僅能滿足60%的標(biāo)準(zhǔn)化需求，這為提供柔性化生產(chǎn)系統(tǒng)的創(chuàng)新企業(yè)留下巨大市場缺口?在監(jiān)管趨嚴(yán)背景下，取得綠色建材三星認(rèn)證的企業(yè)市場份額增速達(dá)行業(yè)平均水平的2.3倍，這種合規(guī)性優(yōu)勢在政府采購項(xiàng)目中具有決定性作用?2、技術(shù)創(chuàng)新與升級路徑裝配式建筑技術(shù)與模塊化構(gòu)造融合進(jìn)展從工業(yè)化生產(chǎn)維度分析，模塊化構(gòu)造與裝配式技術(shù)的融合催生了新一代智能工廠建設(shè)浪潮。2024年全國模塊化構(gòu)件生產(chǎn)基地已達(dá)86個(gè)，其中三一筑工、中集模塊化等龍頭企業(yè)實(shí)現(xiàn)了年產(chǎn)500萬平方米以上的模塊化單元產(chǎn)能。工信部智能制造專項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，這些工廠通過引入機(jī)器人焊接、3D視覺檢測等先進(jìn)工藝，使預(yù)制構(gòu)件精度控制在±1.5mm以內(nèi)，生產(chǎn)線自動(dòng)化率超過85%。市場反饋顯示，采用標(biāo)準(zhǔn)化模塊組合的30層住宅項(xiàng)目，現(xiàn)場施工周期可壓縮至傳統(tǒng)方式的1/3，這一優(yōu)勢推動(dòng)模塊化構(gòu)造在京津冀、長三角城市群的滲透率在2025年Q1達(dá)到28.7%。住建部科技計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目"模塊化鋼結(jié)構(gòu)住宅體系研發(fā)"的階段性成果顯示，新型連接節(jié)點(diǎn)技術(shù)使模塊單元吊裝效率提升至每天1215個(gè)，抗震性能滿足8度設(shè)防要求，這些突破為模塊化技術(shù)向高層建筑拓展提供了關(guān)鍵技術(shù)支撐。數(shù)字化技術(shù)賦能下的協(xié)同創(chuàng)新成為融合發(fā)展新引擎。2024年模塊化建筑行業(yè)數(shù)字化設(shè)計(jì)軟件普及率達(dá)到79%，較2020年提升42個(gè)百分點(diǎn)。廣聯(lián)達(dá)、構(gòu)力科技等平臺提供的云端協(xié)同系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了從設(shè)計(jì)參數(shù)直接驅(qū)動(dòng)工廠設(shè)備加工的C2M模式。市場調(diào)研顯示，應(yīng)用數(shù)字孿生技術(shù)的模塊化項(xiàng)目，材料浪費(fèi)率可控制在3%以下，遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)施工的1215%水平。中國建筑業(yè)協(xié)會預(yù)測，到2026年將有60%的模塊化項(xiàng)目采用AI排產(chǎn)系統(tǒng)，通過算法優(yōu)化使運(yùn)輸成本降低25%。值得關(guān)注的是，新型光伏一體化模塊、相變儲能墻體等綠色技術(shù)正加速集成，2024年獲得綠色建筑認(rèn)證的模塊化項(xiàng)目數(shù)量同比增長210%，其中LEED認(rèn)證項(xiàng)目占比達(dá)37%。這種技術(shù)疊加效應(yīng)推動(dòng)模塊化建筑全生命周期碳排放較傳統(tǒng)方式減少4045%，完美契合住建部"十四五"建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃要求。市場應(yīng)用場景的多元化拓展印證了融合發(fā)展的商業(yè)價(jià)值。除傳統(tǒng)的保障房領(lǐng)域外，2024年模塊化技術(shù)在酒店、醫(yī)院、學(xué)校的應(yīng)用占比提升至29%。華住集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，采用模塊化建造的中端酒店單房造價(jià)節(jié)省15萬元，籌建周期縮短4個(gè)月。在教育基建領(lǐng)域，教育部2025年首批模塊化校舍試點(diǎn)項(xiàng)目顯示，72個(gè)抗震應(yīng)急學(xué)校平均建設(shè)周期僅58天。仲量聯(lián)行研究報(bào)告指出，模塊化數(shù)據(jù)中心市場規(guī)模在2024年已達(dá)420億元，年增長率保持25%以上，華為、阿里巴巴等科技巨頭的定制化需求正推動(dòng)行業(yè)向高附加值領(lǐng)域轉(zhuǎn)型。從區(qū)域發(fā)展看，粵港澳大灣區(qū)在建模塊化項(xiàng)目數(shù)量占全國31%，其中深港科技創(chuàng)新合作區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目的模塊化應(yīng)用比例達(dá)65%，這種區(qū)域集聚效應(yīng)將加速形成模塊化建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。政策與資本的雙輪驅(qū)動(dòng)為技術(shù)融合注入持續(xù)動(dòng)能。2024年國家發(fā)改委專項(xiàng)債支持模塊化建筑項(xiàng)目規(guī)模達(dá)800億元，22個(gè)省份將模塊化技術(shù)納入新型建筑工業(yè)化補(bǔ)貼范圍。資本市場方面，模塊化建筑相關(guān)企業(yè)2024年融資總額突破300億元，其中中建科工模塊化業(yè)務(wù)板塊估值達(dá)180億元。行業(yè)預(yù)測顯示，到2028年裝配式與模塊化融合技術(shù)的市場規(guī)模將突破1.2萬億元，在新建建筑中應(yīng)用比例有望達(dá)到45%。這種爆發(fā)式增長背后是技術(shù)成熟度曲線進(jìn)入快速爬升期，根據(jù)Gartner技術(shù)成熟度模型評估，模塊化構(gòu)造技術(shù)已從"創(chuàng)新觸發(fā)期"進(jìn)入"期望膨脹期"，預(yù)計(jì)2027年前后進(jìn)入"生產(chǎn)成熟期"。中國城市科學(xué)研究會發(fā)布的《模塊化建筑發(fā)展白皮書》強(qiáng)調(diào)，隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與模塊化建造的深度結(jié)合，未來將形成"設(shè)計(jì)制造運(yùn)維"全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字化閉環(huán)，最終實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品向建筑服務(wù)的轉(zhuǎn)型升級，這將成為中國建筑業(yè)在"十四五"后期最重要的產(chǎn)業(yè)變革方向。智能化運(yùn)維系統(tǒng)對產(chǎn)品附加值的影響從產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值分布看，智能化運(yùn)維系統(tǒng)推動(dòng)模塊化建筑利潤率結(jié)構(gòu)發(fā)生根本性變革。中國建筑業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，20202024年間，傳統(tǒng)模塊化建筑利潤集中在施工階段（占比58%），而智能運(yùn)維系統(tǒng)使后期運(yùn)營階段利潤貢獻(xiàn)率提升至41%，這種價(jià)值轉(zhuǎn)移促使頭部企業(yè)如中集模塊化、遠(yuǎn)大住工等將研發(fā)投入的35%集中于運(yùn)維系統(tǒng)開發(fā)。市場反饋表明，具備遠(yuǎn)程故障診斷、能源優(yōu)化調(diào)度等6項(xiàng)核心功能的系統(tǒng)可使項(xiàng)目整體投資回報(bào)率提升2.3個(gè)點(diǎn)（仲量聯(lián)行2025Q1報(bào)告）。特別值得注意的是，在政府主導(dǎo)的保障性住房領(lǐng)域，北京市住建局2024年招標(biāo)文件顯示，要求所有模塊化項(xiàng)目必須配置符合《智能建筑運(yùn)維系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)》的解決方案，該政策導(dǎo)向預(yù)計(jì)將帶動(dòng)相關(guān)系統(tǒng)市場規(guī)模在2026年突破90億元，年復(fù)合增長率達(dá)24%。技術(shù)演進(jìn)路徑顯示，20252030年智能化運(yùn)維系統(tǒng)將經(jīng)歷三個(gè)關(guān)鍵突破階段：第一階段（20252027）重點(diǎn)發(fā)展基于5G專網(wǎng)的實(shí)時(shí)監(jiān)測體系，華為與三一筑工合作研發(fā)的毫米波結(jié)構(gòu)監(jiān)測系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)裂縫識別精度0.1mm級；第二階段（20282029）將完成建筑大腦平臺的商業(yè)化落地，通過融合邊緣計(jì)算與數(shù)字孿生技術(shù)，使系統(tǒng)自主決策比例提升至65%；第三階段（2030）預(yù)計(jì)形成跨項(xiàng)目協(xié)同運(yùn)維網(wǎng)絡(luò)，中國建科院預(yù)測該模式可降低區(qū)域集群運(yùn)維成本40%以上。這種技術(shù)迭代直接提升產(chǎn)品附加值的量化表現(xiàn)，高力國際調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，具備二代智能系統(tǒng)的模塊化辦公樓宇，其綠色認(rèn)證獲取率提高37%，LEED認(rèn)證項(xiàng)目資本化率平均改善0.8個(gè)百分點(diǎn)。從市場競爭格局觀察，當(dāng)前智能運(yùn)維系統(tǒng)供應(yīng)商呈現(xiàn)專業(yè)化分工趨勢，其中軟件服務(wù)商（如廣聯(lián)達(dá)）占據(jù)價(jià)值鏈條的43%，硬件廠商（如?？低暎┱?1%，系統(tǒng)集成商占26%，這種生態(tài)分化促使模塊化建筑企業(yè)通過戰(zhàn)略合作獲取技術(shù)協(xié)同效應(yīng)。政策與標(biāo)準(zhǔn)的雙重驅(qū)動(dòng)正在加速行業(yè)變革。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2024年修訂的《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中，首次將智能運(yùn)維納入評分體系并賦予15%權(quán)重，該政策杠桿作用使相關(guān)技術(shù)滲透率在長三角地區(qū)半年內(nèi)提升21%。同時(shí)中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭制定的《模塊化建筑智能運(yùn)維系統(tǒng)接口規(guī)范》將于2025年實(shí)施，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的建立預(yù)計(jì)降低系統(tǒng)改造成本30%，進(jìn)一步擴(kuò)大應(yīng)用范圍。從國際市場對標(biāo)看，中國智能運(yùn)維系統(tǒng)在響應(yīng)速度（平均2.4小時(shí)）和故障預(yù)測準(zhǔn)確率（89%）方面已超越德國同類產(chǎn)品，但在算法透明度方面仍有12個(gè)百分點(diǎn)的差距（麥肯錫2024全球模塊化建筑報(bào)告）。這種技術(shù)優(yōu)劣勢分布啟示企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展自適應(yīng)學(xué)習(xí)系統(tǒng)，中金公司研報(bào)顯示，該領(lǐng)域研發(fā)投入每增加1%，產(chǎn)品溢價(jià)能力可提升0.6%。未來五年，隨著"新城建"試點(diǎn)擴(kuò)大到50個(gè)城市，智能運(yùn)維系統(tǒng)將深度重構(gòu)模塊化建筑價(jià)值評估體系，預(yù)計(jì)到2030年，系統(tǒng)相關(guān)服務(wù)收入將占行業(yè)總收入的28%，成為僅次于模塊生產(chǎn)的第二大利潤來源。這種結(jié)構(gòu)性變化要求企業(yè)在戰(zhàn)略規(guī)劃中，必須將智能運(yùn)維能力建設(shè)置于與技術(shù)研發(fā)同等重要的地位，方能在即將到來的產(chǎn)業(yè)升級中占據(jù)價(jià)值制高點(diǎn)。2025-2030中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)核心指標(biāo)預(yù)估年份銷量(萬套)收入(億元)均價(jià)(元/套)毛利率(%)202512.5187.515,00028.5202615.8252.816,00029.2202720.3345.117,00030.5202826.1469.818,00031.8202933.7640.319,00032.6203043.2885.620,50033.5注：1.數(shù)據(jù)基于模塊化建筑行業(yè)平均增速及中國城鎮(zhèn)化率提升趨勢測算?:ml-citation{ref="1,6"data="citationList"}；

2.均價(jià)增長反映產(chǎn)品智能化、定制化升級趨勢?:ml-citation{ref="3,6"data="citationList"}；

3.毛利率提升受益于規(guī)?；?yīng)及供應(yīng)鏈優(yōu)化?:ml-citation{ref="2,5"data="citationList"}三、中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)市場前景與風(fēng)險(xiǎn)策略1、政策環(huán)境與市場需求預(yù)測國家綠色建筑政策對行業(yè)的驅(qū)動(dòng)效應(yīng)年潛在市場規(guī)模及細(xì)分領(lǐng)域增長點(diǎn)2025-2030年中國多戶模塊化構(gòu)造行業(yè)市場規(guī)模預(yù)估（單位：億元）細(xì)分領(lǐng)域年度數(shù)據(jù)2025E2026E2027E2028E2029E2030E模塊化住宅建筑1,2501,4801,7502,0602,4202,850長租公寓模塊化裝修6808209801,1701,4001,680酒店模塊化單元4205106207509001,080公共服務(wù)模塊化建筑（學(xué)校/醫(yī)院）310380460560680820模塊化建筑技術(shù)解決方案180230290370470600合計(jì)2,8403,4204,1004,9105,8707,030注：數(shù)據(jù)基于模塊化建筑行業(yè)20-25%的年復(fù)合增長率測算，其中長租公寓和裝配式技術(shù)解決方案為增速最快的細(xì)分領(lǐng)域（預(yù)計(jì)CAGR達(dá)28%）?:ml-citation{ref="1,6"data="citationList"}2、投資風(fēng)險(xiǎn)與戰(zhàn)略建議原材料價(jià)格波動(dòng)與供應(yīng)鏈穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)迭代周期縮短背景下的研發(fā)投入建議從研發(fā)方向選擇來看，需重點(diǎn)聚焦具有跨周期價(jià)值的技術(shù)領(lǐng)域。中國城市科學(xué)研究會2024年報(bào)告指出，模塊化建筑行業(yè)未來五年技術(shù)突破將集中在三個(gè)維度：智能建造系統(tǒng)（市場規(guī)模預(yù)計(jì)從2023年82億元增長至2030年340億元）、低碳建材（滲透率將從當(dāng)前19%提升至2028年45%）、以及模塊化與光伏一體化技術(shù)（度電成本有望在2027年降至0.23元/千瓦時(shí)）。企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立研發(fā)投入的"三三制"分配原則，即將預(yù)算的30%投向已驗(yàn)證技術(shù)的工業(yè)化應(yīng)用（如現(xiàn)有鋼構(gòu)體系優(yōu)化），40%布局中期（35年）可商業(yè)化的技術(shù)（如自修復(fù)混凝土），保留30%用于前瞻性技術(shù)儲備（如納米隔熱涂層）。這種結(jié)構(gòu)化投入模式可參照萬科2023年研發(fā)投入構(gòu)成，其當(dāng)年在模塊化技術(shù)領(lǐng)域的應(yīng)用研究、開發(fā)研究、基礎(chǔ)研究