小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)承包合同

小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)承包合同第一章總則1.1合同編號：_______1.2甲乙雙方信息：1.2.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______1.2.2乙方（服務(wù)承包方）：_______1.3合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責任，保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的整潔與舒適。1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同適用范圍：本合同適用于甲方物業(yè)管理的小區(qū)范圍內(nèi)的所有保潔服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍：乙方負責甲方小區(qū)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶、停車場等區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。2.2保潔標準：2.2.1公共區(qū)域：保持地面清潔，無污漬、垃圾，公共設(shè)施齊全、整潔。2.2.2住宅樓道：保持樓道干凈、整潔，無雜物堆放，消防通道暢通。2.2.3綠化帶：保持綠化帶整潔，無雜草，綠化植物生長良好。2.2.4停車場：保持停車場地面干凈，無雜物，車輛停放有序。2.3保潔頻率：乙方應(yīng)按照甲方要求，每日進行一次保潔工作，特殊情況可適當調(diào)整。2.4保潔時間：乙方應(yīng)在每日早上7:00至9:00進行保潔工作，特殊情況可適當調(diào)整。第三章服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用：本合同服務(wù)費用總額為人民幣_______元，具體支付方式如下：3.1.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方需向甲方支付人民幣_______元作為預(yù)付款。3.1.2月度支付：每月_______日，乙方需向甲方提交上月保潔服務(wù)費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后_______日內(nèi)支付上月服務(wù)費用。3.2付款方式：甲方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。第四章服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督4.1質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的保潔標準進行保潔工作，保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.2質(zhì)量監(jiān)督：4.2.1甲方有權(quán)對乙方進行不定期的服務(wù)質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.2.2甲方可根據(jù)實際情況對乙方保潔工作進行評價，并要求乙方進行整改。4.3質(zhì)量責任：如因乙方保潔質(zhì)量不達標導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方損失。第五章合同終止及解除5.1合同終止：在合同期限內(nèi)，如遇以下情況，合同可終止：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2乙方未能按照合同約定完成保潔工作，經(jīng)甲方催告后仍不履行；5.1.3乙方破產(chǎn)、解散或喪失法人資格；5.1.4不可抗力因素。5.2合同解除：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2乙方未按照合同約定完成保潔工作，經(jīng)甲方催告后仍不履行；5.2.3乙方破產(chǎn)、解散或喪失法人資格；5.2.4不可抗力因素。第六章服務(wù)人員與管理6.1人員配置：乙方應(yīng)按照甲方要求，配置足夠的保潔人員，并保證人員數(shù)量、素質(zhì)滿足小區(qū)保潔工作的需求。6.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對保潔人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)技能和服務(wù)意識，保證保潔服務(wù)質(zhì)量。6.3人員管理：乙方應(yīng)對保潔人員進行嚴格管理，保證其遵守工作紀律，維護甲方小區(qū)的形象。6.4人員更換：如因保潔人員離職、辭退等原因?qū)е氯藛T變動，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，并保證新更換的人員符合要求。第七章物資設(shè)備7.1物資供應(yīng)：乙方負責提供完成保潔工作所需的各類清潔用品、工具及設(shè)備。7.2設(shè)備維護：乙方應(yīng)定期對保潔設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運行。7.3設(shè)備更新：如保潔設(shè)備出現(xiàn)故障無法修復(fù)，乙方應(yīng)負責更換同等型號的新設(shè)備。7.4物資消耗：乙方應(yīng)合理使用清潔用品，減少不必要的浪費。第八章環(huán)保與安全8.1環(huán)保要求：乙方在保潔過程中應(yīng)遵循環(huán)保原則，使用環(huán)保型清潔用品，減少對環(huán)境的影響。8.2安全責任：乙方應(yīng)保證保潔人員在工作中的人身安全，避免發(fā)生意外。8.3處理：如發(fā)生保潔人員人身傷害，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。8.4安全教育：乙方應(yīng)定期對保潔人員進行安全教育，提高其安全意識。第九章保密條款9.1保密信息：本合同中所涉及的甲方小區(qū)的相關(guān)信息，包括但不限于小區(qū)布局、設(shè)施配置、居民信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)：乙方及其員工對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第十章通知與送達10.1通知方式：本合同中的通知可采用書面形式或電子形式，通過以下方式送達：10.1.1郵寄：郵寄至雙方約定的地址，郵資由發(fā)出方承擔。10.1.2郵件：發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。10.2送達確認：通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認收到通知，否則視為未送達。10.3送達地點：本合同通知的送達地點為雙方約定的地址，如一方搬遷，應(yīng)提前_______日通知對方。第十一章合同的生效與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：除本合同約定的終止條件外，以下情況可導(dǎo)致合同解除：11.2.1甲方因故提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。11.2.2乙方因故提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。11.3解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。第十二章合同的變更12.1變更條件：在合同履行過程中，如遇以下情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：12.1.1法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；12.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三章其他13.1不可抗力：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律