土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及地號]的土地（以下簡稱"該土地"）的收益權(quán)，乙方有意受讓該土地收益權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，地號為[具體地號]。土地面積為[X]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證記載面積為準(zhǔn)。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。3.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的該土地的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，收益權(quán)包括但不限于該土地因出租、出讓、合作開發(fā)等方式所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)收益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成土地收益權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地收益權(quán)擁有合法處分權(quán)，且該收益權(quán)未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與土地收益權(quán)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物情況說明等，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理土地收益權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該土地的收益權(quán)進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該土地收益權(quán)相關(guān)的一切糾紛，確保乙方在受讓后能夠順利享有該土地的收益權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該土地的收益權(quán)，并享有因該收益權(quán)所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的與土地收益權(quán)相關(guān)的資料，并對資料的保密性負(fù)責(zé)。在受讓土地收益權(quán)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理行使收益權(quán)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理土地收益權(quán)變更登記手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)資料。五、土地收益權(quán)的交付及轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效且乙方按照約定支付定金后，甲方即向乙方交付與土地收益權(quán)相關(guān)的全部資料，并視為乙方已實(shí)際取得該土地的收益權(quán)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地收益權(quán)變更登記手續(xù)。在變更登記手續(xù)辦理完畢后，土地收益權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地收益權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。