茶山承包協(xié)議書

茶山承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶山詳細(xì)地址]的茶山（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承包該茶山進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.茶山位置：該茶山位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，茶山面積約為[X]畝。3.茶樹品種及現(xiàn)狀：茶山上主要種植的茶樹品種為[茶樹品種名稱]，茶樹平均樹齡約為[X]年，茶樹生長狀況整體良好，但部分區(qū)域可能存在需要改良或維護(hù)的情況。4.附屬設(shè)施：茶山上現(xiàn)有[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如灌溉設(shè)施[X]套、采茶工房[X]間等]附屬設(shè)施，乙方可根據(jù)承包經(jīng)營需要合理使用。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將茶山及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用人民幣[X]元整。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。乙方可以選擇以下方式支付承包費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將承包費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付承包費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行支付，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶山的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對茶山上的茶樹及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)在承包期限內(nèi)要求乙方合理使用并維護(hù)。2.義務(wù)：保證對所提供的茶山擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將其承包給乙方。協(xié)助乙方辦理與茶山承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理茶山，包括但不限于茶樹的種植、采摘、加工、銷售等。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，對茶山上的茶樹品種進(jìn)行改良或調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，但應(yīng)提前通知甲方。在承包期限內(nèi)，對茶山上的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行合理改造或增設(shè)，但改造或增設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害甲方的利益。在承包經(jīng)營過程中，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致茶山受損，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免承包費(fèi)用或延長承包期限。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式和目的經(jīng)營管理茶山，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用茶山上的茶樹及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保茶樹生長良好，附屬設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致茶樹及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保護(hù)茶山上的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、砍伐等破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，做好環(huán)境保護(hù)工作。乙方在承包經(jīng)營過程中，如需雇傭工人，應(yīng)依法與工人簽訂勞動(dòng)合同，并按照法律法規(guī)的要求支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將茶山及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時(shí)，茶山上的茶樹應(yīng)保持正常生長狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照乙方已支付承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的經(jīng)營方式和目的經(jīng)營管理茶山，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變茶山上茶樹品種或種植結(jié)構(gòu)，未提前通知甲方并經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)茶山上的附屬設(shè)施，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在承包期限內(nèi)進(jìn)行過度開墾、砍伐等破壞生態(tài)環(huán)境的行為，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)茶山生態(tài)環(huán)境。如乙方未能及時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照恢復(fù)生態(tài)環(huán)境費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2