良田租賃協(xié)議書(shū)

良田租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃良田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃良田位置：甲方將位于[具體地址]的良田[X]畝出租給乙方使用。該良田四至界限為：東至[詳細(xì)描述東邊界限情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界限情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界限情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界限情況]。2.土地現(xiàn)狀：該良田目前處于[耕地、閑置等具體狀態(tài)]，土地肥力狀況為[詳細(xì)描述肥力等級(jí)等情況]，其上附屬設(shè)施包括[如有灌溉設(shè)施、田間道路等，詳細(xì)列舉并說(shuō)明其現(xiàn)狀]。3.租賃用途：乙方租賃該良田用于[種植農(nóng)作物品種或其他具體用途，如種植水稻、小麥等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃良田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃良田，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損害良田及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，有權(quán)收回租賃良田及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證租賃良田的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃良田使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付租賃良田，并保證良田符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在租賃期間，尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)使用租賃良田，按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃良田使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。對(duì)租賃良田中屬于乙方投資建設(shè)的附屬設(shè)施，在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，有權(quán)按照雙方約定進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用租賃良田，不得擅自改變租賃用途，不得對(duì)良田進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得破壞良田的土壤結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。愛(ài)護(hù)租賃良田中甲方提供的附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、人工費(fèi)用等。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，應(yīng)及時(shí)清理租賃良田中乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備及廢棄物，恢復(fù)良田原狀，并交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、土地改良及附屬設(shè)施建設(shè)1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在不改變良田性質(zhì)和用途的前提下，可對(duì)租賃良田進(jìn)行改良和建設(shè)附屬設(shè)施。乙方應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.乙方投資建設(shè)的附屬設(shè)施，在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，按照以下方式處理：乙方自行拆除的，甲方應(yīng)給予乙方合理的拆除期限，并協(xié)助乙方清理場(chǎng)地。乙方與甲方協(xié)商一致，將附屬設(shè)施折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方的，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)保留附屬設(shè)施供甲方使用的，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付租賃良田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃良田或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃良田，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃良田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方對(duì)租賃良田及附屬設(shè)施造成損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃良田的時(shí)間結(jié)算租金，并各自承擔(dān)因協(xié)議解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本