莊基地買賣合同協(xié)議書

莊基地買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[莊基地詳細(xì)地址]的莊基地一處，乙方有意購買該莊基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就莊基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.莊基地位置：該莊基地位于[具體縣/區(qū)/鄉(xiāng)/村名稱]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該莊基地面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量或合法權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：莊基地上現(xiàn)有[房屋情況說明，如是否有建筑物及建筑物的狀況等]，周邊配套設(shè)施情況[詳細(xì)說明周邊道路、水電等配套設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)莊基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證所提供的莊基地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供莊基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于集體土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有），協(xié)助乙方辦理莊基地過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任。確保莊基地在交付前不存在任何抵押、查封等限制交易的情形，如因甲方原因?qū)е虑f基地存在此類問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空莊基地上的附屬物（如有），并將莊基地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證莊基地的完整性及與協(xié)議約定相符，不得故意損壞或拆除莊基地上的任何設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與莊基地相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方在使用莊基地過程中符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付莊基地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。在莊基地交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)莊基地進(jìn)行使用、建設(shè)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。接受莊基地時(shí)應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)莊基地存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)解決。在辦理莊基地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊笫褂们f基地，不得從事違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任，由乙方自行承擔(dān)。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：雙方協(xié)商確定該莊基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作價(jià)款。首付款：在甲方交付莊基地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付莊基地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如莊基地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充