坼遷安置房合同協(xié)議書

坼遷安置房合同協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要進行拆遷安置，乙方所有的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施在拆遷范圍內(nèi)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋詳細地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、裝修等]。（二）安置房情況甲方提供的拆遷安置房位于[安置房詳細地址]，安置房為[多層/高層/小高層等]結(jié)構(gòu)，戶型為[具體戶型，如二室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積暫定為[X]平方米。安置房的裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝等，詳細描述裝修內(nèi)容]。（三）配套服務(wù)甲方負責(zé)為乙方提供安置房的水、電、氣、有線電視、寬帶等配套設(shè)施的接入服務(wù)，確保乙方入住后能夠正常使用。同時，甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施，為乙方提供良好的居住環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定拆除乙方的拆遷房屋。對乙方的拆遷房屋及附屬設(shè)施進行評估，確定拆遷補償金額。按照本協(xié)議約定選擇安置房的戶型、面積等。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策的規(guī)定，依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的時間和標準，向乙方交付安置房。負責(zé)安置房的建設(shè)質(zhì)量，確保安置房符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范。按照本協(xié)議約定為乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及過渡費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補償款及過渡費等相關(guān)費用。有權(quán)按照本協(xié)議約定選擇安置房的戶型、面積等。在過渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得過渡安置房屋或過渡費。2.義務(wù)配合甲方進行拆遷工作，提供真實、準確的房屋及相關(guān)信息。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空拆遷房屋，交付給甲方拆除。按照本協(xié)議約定支付安置房差價（如有）。遵守安置房小區(qū)的管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施。三、拆遷補償及安置費用（一）拆遷補償款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。拆遷補償款包括房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、裝修補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用，具體明細如下：1.房屋補償費：根據(jù)乙方被拆遷房屋的評估價值，甲方應(yīng)支付房屋補償費人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補償費：甲方應(yīng)支付乙方附屬設(shè)施補償費人民幣[X]元，具體補償明細詳見附件《附屬設(shè)施補償清單》。3.裝修補償費：經(jīng)評估，甲方應(yīng)支付乙方裝修補償費人民幣[X]元，具體裝修補償明細詳見附件《裝修補償清單》。4.搬遷補助費：甲方應(yīng)支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。5.臨時安置補助費：自乙方騰空拆遷房屋之日起，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計臨時安置補助費人民幣[X]元。臨時安置期限如有變動，按照實際期限結(jié)算。（二）安置房差價乙方所選安置房建筑面積為[X]平方米，按照本協(xié)議約定的安置房價格每平方米[X]元計算，安置房總價為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的安置房差價為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)支付安置房差價。（三）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空拆遷房屋并交付給甲方拆除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的剩余部分，即人民幣[X]元。3.安置房差價的支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，需明確每期支付金額及時間節(jié)點]。四、安置房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的安置房建設(shè)工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е掳仓梅拷桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.安置房應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。2.安置房的水、電、氣、有線電視、寬帶等配套設(shè)施應(yīng)接入并正常使用。3.小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)完成。（三）交付手續(xù)甲方在安置房交付前，應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)材料到指定地點辦理交付手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對安置房進行驗收，填寫《安置房驗收交接單》，確認安置房的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在安置房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料。（二）費用承擔(dān)辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、印花稅等相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的登記費、手續(xù)費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、過渡安置（一）過渡方式乙方選擇的過渡方式為[自行過渡/甲方提供過渡安置房屋]。（二）過渡期限過渡期限自乙方騰空拆遷房屋之日起至甲方交付安置房之日止，預(yù)計為[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準增加臨時安置補助費。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加的費用。（三）過渡安置房屋（如有）如甲方為乙方提供過渡安置房屋，過渡安置房屋位于[過渡安置房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住]。甲方應(yīng)確保過渡安置房屋符合居住條件，提供必要的生活設(shè)施。乙方應(yīng)按照甲方的要求使用過渡安置房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。在甲方交付安置房后，乙方應(yīng)及時騰空過渡安置房屋并返還給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付拆遷補償款、過渡費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照安置房總價的[X]%向乙方支付賠償金。因甲方原因?qū)е掳仓梅繜o法交付或交付后存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照安置房總價的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空拆遷房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付安置房差價（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照安置房差價總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變過渡安置房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書