房產(chǎn)使用權(quán)抵押協(xié)議書

房產(chǎn)使用權(quán)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，乙方愿意以其擁有使用權(quán)的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)使用權(quán)抵押協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方所提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在建筑物共[X]層，抵押房產(chǎn)位于第[X]層[房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途]，目前實(shí)際用途為[實(shí)際用途]。4.房產(chǎn)使用狀況：該房產(chǎn)由乙方合法占有并使用，乙方已取得該房產(chǎn)的使用權(quán)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，在抵押期間內(nèi)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)使用權(quán)的完整性及合法性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有房產(chǎn)使用權(quán)抵押所擔(dān)保的債權(quán)。有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房產(chǎn)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和金額向乙方提供資金。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，不得損害乙方對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益。當(dāng)乙方履行完債務(wù)或出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他解除抵押情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所抵押的房產(chǎn)，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的權(quán)益。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押解除手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)使用權(quán)的完整狀態(tài)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)使用權(quán)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)使用合同、房產(chǎn)來源證明等，確保甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的用途使用抵押房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減少的，應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，如房產(chǎn)使用權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議或被查封、扣押等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極解決問題，確保甲方權(quán)益不受損害。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額清償債務(wù)，如未能按時(shí)清償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、抵押擔(dān)保的范圍本房產(chǎn)使用權(quán)抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、抵押期限抵押期限自本協(xié)議生效之日起至乙方清償完所有債務(wù)之日止。在抵押期限內(nèi)，乙方不得擅自解除抵押。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額清償債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，并以處置所得優(yōu)先受償。2.若乙方擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、轉(zhuǎn)讓、出租、出借抵押房產(chǎn)使用權(quán)或在抵押房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)提前收回借款，乙方應(yīng)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方提供的房產(chǎn)使用權(quán)相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供資金或擅自處分抵押房產(chǎn)使用權(quán)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋