房屋宅基地合同協(xié)議書

房屋宅基地合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋宅基地，乙方希望購買該宅基地用于建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：宅基地上目前為空地，無建筑物或其他附著物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該宅基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付該宅基地，并確保交付時宅基地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購買宅基地的款項。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?，合理使用該宅基地，不得從事違法違規(guī)行為。3.乙方在取得該宅基地后，如需進(jìn)行房屋建造等活動，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)規(guī)定，并自行承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。三、價款及支付方式1.宅基地價款：雙方約定該宅基地的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完宅基地過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、宅基地過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合，按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的要求，辦理該宅基地的過戶手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，甲方應(yīng)將已收取的款項退還乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、無法協(xié)助辦理過戶手續(xù)等情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付價款或未按時辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________