樓面混凝土開裂協(xié)議書

樓面混凝土開裂協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方[具體樓面地址]樓面混凝土出現(xiàn)開裂情況，為明確雙方責(zé)任，妥善解決相關(guān)問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.樓面情況甲方所有的位于[具體樓面地址]的樓面，建筑面積為[X]平方米。該樓面混凝土在[發(fā)現(xiàn)開裂時間]被發(fā)現(xiàn)存在多處開裂現(xiàn)象，裂縫分布于樓面[具體位置描述，如客廳、臥室、走廊等]，裂縫寬度不等，部分裂縫較為明顯，對樓面結(jié)構(gòu)安全可能產(chǎn)生一定影響。2.問題評估乙方在接到甲方通知后，及時安排專業(yè)技術(shù)人員對樓面混凝土開裂情況進(jìn)行了現(xiàn)場勘查和評估。經(jīng)評估，樓面混凝土開裂主要原因可能包括[詳細(xì)分析原因，如施工工藝不當(dāng)、混凝土原材料質(zhì)量問題、養(yǎng)護(hù)不到位等]。根據(jù)評估結(jié)果，乙方認(rèn)為該樓面混凝土開裂問題需要采取相應(yīng)的修復(fù)措施，以確保樓面結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓面混凝土開裂修復(fù)工作。有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供樓面的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、施工記錄、混凝土原材料檢驗報告等，以便乙方準(zhǔn)確了解樓面情況，制定修復(fù)方案。協(xié)助乙方做好修復(fù)工作期間的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，包括但不限于提供必要的施工場地、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付修復(fù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費用。根據(jù)樓面混凝土開裂情況和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，自主制定合理的修復(fù)方案，但需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.義務(wù)組織專業(yè)技術(shù)人員對樓面混凝土開裂問題進(jìn)行詳細(xì)勘查和分析，制定科學(xué)合理、切實可行的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)工藝、修復(fù)材料、修復(fù)時間、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保修復(fù)工作質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，確保修復(fù)后的樓面符合安全使用要求。驗收合格后，向甲方提供修復(fù)工作的相關(guān)資料，包括但不限于修復(fù)方案、施工記錄、材料檢驗報告、驗收報告等。三、修復(fù)費用及支付方式（一）修復(fù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓面混凝土開裂修復(fù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含修復(fù)所需的全部費用，如修復(fù)材料費用、人工費用、機械設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成修復(fù)方案制定并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)開始組織修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作無法按時進(jìn)行或延誤的，修復(fù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對修復(fù)后的樓面混凝土質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自修復(fù)工作驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如樓面混凝土再次出現(xiàn)開裂等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費維修。如因乙方維修不及時或維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.保修期滿后，乙方應(yīng)甲方要求對樓面混凝土進(jìn)行有償維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，具體費用和服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作無法順利進(jìn)行，由此造成的工期延誤和費用增加等損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始或完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致修復(fù)后的樓面混凝土質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е聵敲娼Y(jié)構(gòu)安全出現(xiàn)嚴(yán)重問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方在保修期限內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議