舊房翻人工合同協(xié)議書(shū)

舊房翻人工合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擬對(duì)舊房進(jìn)行翻建，乙方具備相關(guān)舊房翻建人工服務(wù)資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻建人工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。（二）翻建工程內(nèi)容1.拆除工程拆除舊房原有非承重墻體、門(mén)窗、屋頂瓦片、室內(nèi)外裝飾等，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定地點(diǎn)堆放，并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免拆除過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境及相鄰建筑物造成損壞。2.基礎(chǔ)工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行舊房基礎(chǔ)的加固或新建，包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等?；A(chǔ)工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。3.主體結(jié)構(gòu)工程按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行舊房主體結(jié)構(gòu)的翻建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，所用建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。4.屋面及防水工程鋪設(shè)新的屋面防水材料，做好屋面防水處理，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。同時(shí)，對(duì)衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域進(jìn)行防水施工，防水施工完畢后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。5.室內(nèi)外裝修工程室內(nèi)墻面進(jìn)行抹灰、刮膩?zhàn)印⑺⑷槟z漆等裝修處理，地面根據(jù)甲方要求進(jìn)行鋪設(shè)地磚或木地板等施工。室外墻面進(jìn)行裝飾，可選擇外墻涂料、面磚等裝飾材料，具體裝飾方式及材料由甲乙雙方協(xié)商確定。安裝室內(nèi)門(mén)窗，門(mén)窗應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的密封性、隔音性和安全性。6.水電安裝工程按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行室內(nèi)外水電線(xiàn)路的鋪設(shè)和安裝，包括電線(xiàn)電纜敷設(shè)、插座及開(kāi)關(guān)安裝、水管安裝及潔具安裝等。水電安裝工程應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，確保水電線(xiàn)路安全、暢通，無(wú)漏電、漏水等隱患。施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行水電調(diào)試，確保各項(xiàng)水電設(shè)施正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)知曉工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前期準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。在乙方施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備從事舊房翻建工程所需的資質(zhì)證書(shū)及相關(guān)許可證，并向甲方提供復(fù)印件。按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工安全。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，妥善保管施工材料及設(shè)備，做到文明施工。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款支付（一）工程款總額本協(xié)議約定的舊房翻建人工服務(wù)工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此工程款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的工程變更情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。4.室內(nèi)外裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付剩余工程款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求，編制工程變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。工程變更增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；工程變更減少的費(fèi)用，相應(yīng)從工程款中扣除。2.因乙方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余工程款及乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各