租用實(shí)驗(yàn)室合作協(xié)議書

租用實(shí)驗(yàn)室合作協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，乙方因科研、實(shí)驗(yàn)等工作需要，欲租用甲方的實(shí)驗(yàn)室。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方實(shí)驗(yàn)室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地1.甲方將位于[實(shí)驗(yàn)室具體地址]的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地出租給乙方使用，該實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局]等區(qū)域。2.實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地內(nèi)配備有基本的實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等，以滿足乙方開展一般性實(shí)驗(yàn)的需求。（二）實(shí)驗(yàn)設(shè)備及儀器1.甲方提供的實(shí)驗(yàn)設(shè)備及儀器包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備及儀器名稱、型號(hào)、規(guī)格等]。2.甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)備及儀器能夠正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保證乙方在租用期間的正常使用。（三）技術(shù)服務(wù)1.甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)操作培訓(xùn)、設(shè)備使用說(shuō)明等。2.甲方協(xié)助乙方解決在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題，但不承擔(dān)因乙方自身操作不當(dāng)或違反本協(xié)議約定而導(dǎo)致的技術(shù)問(wèn)題的責(zé)任。二、租用期限租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租用期滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方；如甲方同意繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租金、設(shè)備及儀器使用費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包括乙方在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、實(shí)驗(yàn)耗材費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在租用期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地、設(shè)備及儀器，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備、儀器的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，但因乙方原因造成損壞的除外。為乙方提供必要的安全保障措施，如消防設(shè)施、安全警示標(biāo)識(shí)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。協(xié)助乙方辦理與租用實(shí)驗(yàn)室相關(guān)的手續(xù)，如申請(qǐng)實(shí)驗(yàn)資質(zhì)、報(bào)備實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目等，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理或延誤辦理的責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地、設(shè)備及儀器，并享受甲方提供的技術(shù)服務(wù)。在租用期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身實(shí)驗(yàn)需求對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行合理布局和調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損壞實(shí)驗(yàn)室的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地、設(shè)備及儀器，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，并在租用期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，將實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備、儀器恢復(fù)原狀。在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全操作規(guī)程，確保實(shí)驗(yàn)安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，妥善處理實(shí)驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，不得隨意排放或丟棄。未經(jīng)甲方書面同意，不得在實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何與本協(xié)議約定無(wú)關(guān)的活動(dòng)。五、設(shè)備及儀器的使用、維修與保管（一）使用1.乙方應(yīng)按照設(shè)備及儀器的操作規(guī)程和使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自更改或拆卸設(shè)備及儀器。2.乙方在使用設(shè)備及儀器過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。（二）維修1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備及儀器進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)正常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因造成設(shè)備及儀器損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)備及儀器損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或賠償問(wèn)題。（三）保管1.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及儀器，不得丟失、損壞或擅自轉(zhuǎn)移。2.在租用期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將設(shè)備及儀器完好無(wú)損地歸還甲方，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。六、保密條款（一）保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等信息均屬于保密范圍。2.保密信息包括但不限于甲方的實(shí)驗(yàn)室管理模式、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、乙方的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、研究成果等。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地、設(shè)備及儀器或技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展實(shí)驗(yàn)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減免相應(yīng)租金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方保密信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或損壞實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地、設(shè)備及儀器的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租用期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，本協(xié)議自動(dòng)解除。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.通知可以通過(guò)專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行，但郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；電子郵件送達(dá)的，以郵